民生信托-成都融创环球投资集合资金信托计划【严格筛选】

            成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补！
    中国民生信托-成都融创环球投资集合资金信托计划
    产品规模:8.2亿
    投资期限:12个月；半年付息
    预期收益:100万7.0%；300万7.1%；1000万7.2%
    资金用途：不超过500万元信托资金用于设立SPV公司（注册资本实缴），在预留相关费用（如需）后剩余信托资金用于向SPV发放股东借款，最终用于购买标的资产。

    
    还款来源：
    1、物业产权所有人推荐合适买家销售退出；
    2、期间设立触发条款退出；
    3、处置标的物业退出。

    
    融资主体：环球融创会展文旅集团有限公司
    担保主体：融创房地产集团有限公司提供差额补足。

    
    风控措施：
    1、信托计划设立SPV直接购买成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房，收购对价不超过评估价50%；
    2、Top5头部房企融创房地产集团有限公司（AAA主体评级，预计2020年销售金额超过5000亿）提供差额补足；
    3、设置对赌条款，对标的物业的租金收入、承租对象、装修预算等进行严格对赌。

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