国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
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国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
投资领域：房地产
产品期限：12（统一到期日为2022年1月29日）个月；到期付息
预期收益：100-300万 7.3%，300-1000万 7.5%，1000万及以上 7.8%
资金用途：资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。
还款来源：项目销售回款。
风控措施：
（1）底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集；
（2） 标的项目股权质押。
产品亮点：
1、稀缺位置：项目位于上海市嘉定区，交通便利，区位较好；
2、项目有保证：项目为上海国企地产公司操盘，管理规范，资金安全；
3、交易对手强：新力地产2019年中指排名32强，AA+评级；
4、回款有速度：项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
5、销售户监管：超额本金覆盖倍数，回笼资金优先偿还信托计划。
12个月以内信托：
6个月，300万【XX信托-上海地产项目】
6个月、不超过5.5亿
100-300-1000万
7.3%-7.5%-7.8%
地产：上海，资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目，项目位于上海市嘉定区。
操盘方新力地产2019年中指排名32强，AA+评级。
项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
12个月，300【XSXT-XX125号万达文化集团贷款项目】
5亿,12个月,季度付息
税后：100-300万 ：7.4%-7.6%
工商：融资人AA+融资主体：北京万达文化产业集团有限公司，AA+主体评级，注册资产70亿元，是中国最大的文化企业，主营业务包括影视、体育和文旅三大板块，资金发放信托贷款；大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证；城镇住宅用地提供抵押担保，价值10.45亿元，抵押率不超过50%。
100【企央信托-江西上饶地级市信托】
3.5亿，1年期，年付息
100万起6.7%税后
政信：上饶；人行发SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产62.757亿，净资产337.74亿，91年公司营业收入22.92亿，利润51.31亿，AA+债发主体；
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2021-03-08 379 国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
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