XX信托-新力地产上海项目
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国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
投资领域:房地产
产品期限:12(统一到期日为2022年1月29日)个月
预期收益:100-300万 7.3%,300-1000万 7.5%,1000万及以上 7.8%
付息方式:到期付息
资金用途:资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。
还款来源:项目销售回款。
风控措施:
1、底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集;
2、 标的项目股权质押。
产品亮点:
1、稀缺位置:项目位于上海市嘉定区,交通便利,区位较好;
2、项目有保证:项目为上海国企地产公司操盘,管理规范,资金安全;
3、交易对手强:新力地产2019年中指排名32强,AA+评级;
4、回款有速度:项目产品定位刚需改善型住宅,目前去化速度非常好;
5、销售户监管:超额本金覆盖倍数,回笼资金优先偿还信托计划。
其他定融产品:
1.2亿元的应收账款,AA级国企担保!
【山西中资文旅2020年债权项目】
【募集规模】6000万
【投资期限】12月;按季付息
【产品收益】10-50-100-300万:8.5-9-9.5-10%
【资金用途】主要用于交城县清河净谷旅游产业扶贫开发项目及补充公司流动资金。
【风控措施】
1、融资主体:山西中资文化旅游有限公司
(注册资本金5000万元,山西中资实业集团有限公司100%控股)
2、AA级国企担保:山西中资实业集团有限公司(最终实际控制人为省计委)提供无限责任担保。
资产实力雄厚,整体抗风险能力较强
3、应收质押:融资方提供价值1.2亿元的应收账款质押,债务方确权回购并在人行中登网登记,双倍覆盖融资本金
【风控亮点】
【1】山西中资实业集团有限公司(最终实际控制人为省计委)提供无限责任担保;
【2】融资方提供价值1.2亿元的应收账款质押,债务方确权回购并在人行中登网登记,双倍覆盖融资本金。
【太原市介绍】
太原,别称为并州,古称晋阳,同时也称“龙城”。
太原市是山西省的省会。
濒临汾河,三面环山,是一座具有2500多年建城历史的古都,“控带山河,踞天下之肩背”,“襟四塞之要冲,控五原之都邑”的历史古城,是山西省的省会,政治,经济,文化中心。
太原是中国北方著名的军事,文化重镇,也是世界闻名的晋商都会,也是中国最重要的能源,重工业基地之一。
2019年全市地区生产总值突破4000亿元,实现4028.51亿元,增长6.6%,规模以上工业增加值增长4.5%,一般公共预算收入增长3.6%,固定资产投资增长10.2%,社会消费品零售总额增长7.8%,城乡常住居民人均可支配收入分别增长8%和9%,城镇新增就业9.93万人,农村劳动力转移就业1.37万人,城镇登记失业率3.17%,居民消费价格涨幅2.7%。
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信托产品算是以个人名义投资企业吗
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