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建面约520㎡~1460㎡独栋环湖别墅

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在用地北面设计建设一座五星级酒店及SPA会所，围绕着酒店、别墅区人工湖。本项目人工湖面为约900亩，绿地面积为51.26公顷(769亩)，住宅别墅及酒店面积为46.95公顷(约705亩)。项目建成后，将成为休闲、宁静、具有方便快捷服务的社区和度假休闲场所。

产品设计方面，双首层设计，将休闲娱乐和生活合理分开，充分突出休闲度假式别墅的优点；部分型号别墅设有中空大厅，豪华阔气；主要房间朝向人工湖，最大化利用景观资源；室内采用大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计。

Ø 建筑类型：环湖高端独栋别墅

Ø 项目位置：中山市三角镇迪茵路1号

Ø 项目名称：民森·迪茵湖

Ø 项目性质：环湖高端别墅

Ø 发展商：中山市民森房地产发展有限公司

Ø开发商：民森（中山）纺织印染有限公司

Ø 发展商办公地址：中山市三角镇高平民森集团

Ø 承建商：中鼎国际工程有限公司，资质为一级

Ø 建筑设计：上海上彩建筑规划设计有限公司设计

Ø 监理公司：惠州市工程建设监理有限公司，资质为甲级

Ø 物业管理公司：中山市迪茵湖物业管理公司（民森 ）

Ø 管理费：3.3元/㎡/月

Ø 迪茵湖的 土地使用年限为2006年6月5日起,终止时间为2068年7月14日，终止时间为2076年5月26日。

Ø 小区规划：小区规划分为三大块：酒店区、别墅区及配套商业服务中心。住宅规划部分共分三期开发，规划一期住宅部分全为别墅， 部分为独栋别墅，首期整体建筑面积为62572㎡， (118栋) 产品组合主要由A型、B型、C型、D型、E型组合，520㎡~1460㎡，自带车位。

Ø 商业建筑面积：位于小区配套商业服务中心处 11240㎡

Ø 酒店：总规划用地面积：148618㎡(约222亩)

Ø 项目所属街道：三角镇蟠龙村，高平派出所

Ø 迪茵湖的整体容积率为0.6 ； 绿化率72 %；建筑密度15.7%

Ø 土地性质：商住地

Ø 希尔顿度假酒店项目容积率0.557；绿地率45%；建筑密度26.73%

Ø 会所建筑面积：8855 ㎡；三层

Ø 酒店主楼建筑面积：86091 ㎡；六层

Ø 水疗中心建筑面积：4756 ㎡；三层

Ø 特色餐厅建筑面积：962 ㎡；单层

Ø 酒店别墅建筑面积：4789 ㎡；单层

Ø 湖面：约900亩，占总面积约30%，湖面的水是接入到珠江，游艇进入珠江水域需要按政府政策规定,要报批， 湖最深水位为3.50m，最浅水位为1.50m。

交通配套

项目占地3500亩， 千亩迪茵湖、200亩田家舍 生态农场、高尔夫俱乐部、马术训练场、滑草场、滑水场、希尔顿五星级 酒店、优质学校、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

小区内部配套：幼儿园、小学、会所

社区实景

雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁，西接京珠高速（广澳高速路段），连接中江、西线、莞佛多条高速；北通金三大道，连通中山北部各大区域；南临二滘口沥水道，南沙港快线、广珠西线高速、广中江高速、广澳高速等。

1. 地理位置方面，项目东临规划中的高平南路，西临京珠高速公路，北有金三大道，南为二滘口沥水道，东北面为民森集团悦蓉花园，项目出则繁华，入则宁静，地理位置优越。

2. 交通便利性1，项目位于京珠高速出口，三角镇作为京珠高速到达中山的第一站，众多交通主干线贯穿全镇，项目至珠三角周边城市车程均在一个小时之内，项目至广州广交会址、南沙港、中山港均在半小时车程。深圳机场、广州白云机场、珠海机场全在 1 个半小时内，深中大桥通车后，三角镇将与深圳一桥交接、 一路相通，只需20 多分钟的车程。片区将是中山乃至珠三角区域的重要交通枢纽。

3. 交通便利性2，高速直达广州番禺地区，同时，项目门口即有公交车站，多条线路可直达中山市的各主要区域，34、208、365、302等数十条公交线路全面覆盖，980公交直达广州南沙自贸区核心地段。

项目距离三角车站仅2km,站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线,所有班次均在10-30分钟之间，交通十分便利。

4.随着福源路三角镇到港口镇只需10多分钟，到中山城区只需20分钟。该道路的开通，将进一步带动三角、民众、阜沙、港口等镇区的土地开发，同时带动该镇中心区向南扩展。

教育配套

幼儿园：居南幼儿园、育才幼儿园、中英文中心幼儿园、蟠龙幼儿园。

小 学： 中山市三角镇高平小学、爱国小学、三角中心小学、蟠龙小学 、迪茵公学

中 学：三角中学、沙栏中学、迪茵公学

生活配套：

购物：三角市场，结民市场，悦蓉花园德胜广场，三角大信购物中心

邮政储蓄：建行、工行、农行、中行、农村信用社、联通营业厅。

生活超市：壹加壹超市、海逸百货、旺角、苏宁电器等。

医疗配套：中山市人民医院三角分院、三角华侨医院，三角医院。

餐 饮：蟠龙酒楼、高平酒店、润丰饭店

酒 店：希尔顿休闲度假酒店（在建）：五星级全球顶级酒店，拥有高级客房500间，总统别墅20多间，文体中心、SPA、特色餐厅、大型会议厅、宴会厅配套完善。

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