山东青州市城市建投应收账款1号债权资产

    
    【山东政信+信托同款】
    【青州市城市建设投资应收账款1号债权资产项目】
    【基本要素】5000万；24个月；半年付息
    【预期收益】20万-8.5%，50万-8.8%，100万-9.0%，300万-9.2%
    【资金用途】用于青州南阳湖景区（西关片区）棚户区项目。

    
    【发行人】青州城投，青州市国资局全资控股，实际控制人为青州市人民政府。

    发行人总资产248亿，资产负债率仅44.5%，18年实现营业收入16.4亿元，17年成功发行10亿7年期企业债，公开债到期日晚于本次融资到期日，主体评级AA。

    
    【担保方1】青州宏源，青州市国资局全资控股，实际控制人为青州市人民政府。

    公司资产总额196亿，资产负债率仅30.6%，18年实现营业收入10.9亿元，已成功发行28亿企业债券，主体评级AA,债券评级AA+，公开债到期日晚于本次融资到期日,担保人担保履约能力强。

    
    【担保方2】青州恒瑞国有独资企业，公司资产总额154.55亿元，资产负债率仅19.22%，担保履约能力强。

    
    【土地抵押】本产品提供价值超30090万元的土地抵押，全额覆盖产品本息。

    
    潍坊市，山东第四大城市，2019年，地区生产总值5689亿元，全国排名第39高于江苏泰州以及浙江台州、嘉兴等地区，一般公共预算收入571.1亿元，区域经济实力雄厚；
    青州市，2019年百强排名第57名，2019年实现一般预算收入49亿元，GDP为704.1亿元，地方综合财力为99.4亿元，财政自给率长期保持在90%以上，债务率65.3%，负债率仅为9.2%，经济增速稳定，财政状况良

在售定融：

    
    【风控措施】
    【1】三建股份根据与南京奥体建设开发有限责任公司签订的【渭河社区中心项目总承包工程施工合同】所形成的2.12亿元应收账款收益权转让至管理人，并且定在本产品存续期到期前按照约定的溢价回购此应收账款收益权，将此应收账款收益权所对应的所有权益作为本产品投资者的投资还款来源之一
    【2】三建股份按照约定到期溢价回购本产品所投资在天金所挂牌的资产；
    【3】南通三建控股有限公司为三建股份对本产品所投标的回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保；
    【4】上海市浦东新区2.2万平方公寓抵押，评估值逾3亿，抵押率不超过65%。

    
    【融资方】江苏南通三建集团股份有限公司
    【担保方】南通三建控股有限公司