民生信托-至信1187号杭州樽源定向债投资集合资金信托计划

    
    还款来源：1、债券到期还本付息；2、差补义务人履行差补义务；3、抵押物处置。

    
    【风控措施】
    1、差额补足：佳源创盛和佳源重庆集团提供连带责任差补。

    
    2、土地抵押：重庆渝北区地铁板块地块足额抵押，抵押率不超过70%。

    
    3、保证担保：佳源地产实际控制人沈玉兴提供无限连带担保。

    
    4、股权质押：发行前，办理完抵押人100%股权质押登记手续。

    
    5、承诺事项：1）佳源创盛、佳源重庆集团及质押人对抵押地块开发建设资金缺口承担流动性补足；2）佳源创盛或其关联方、佳源重庆集团或其关联方对抵押项目的投入或提供借款的资金劣后于我司信托计划退出。

    3)佳源创盛、佳源重庆集团及质押人承诺本抵押项目总建筑面积25.13万方，其中地上可售面积16.59万方。

    如实际建筑面积与前述数据上下浮动超3%，则视为抵押人违约；4）抵押人1-3期预售证取得时间分别不晚于2021年5月15日，2021年8月29日，2021年11月20日，则视为抵押人违约。

    
    6、交叉违约条款：如债券发行人出现我司认为的重大不利状况或交易对手或其关联方在任一金融机构出现违约时，我司有权提前结束信托计划并要求佳源创盛、佳源重庆集团按差补要求进行差额补足；
    7、强制执行公证：主要交易文件办理强制执行公证。

    
    【产品亮点】
    1、佳源集团，创始于1995年，2019年佳源集团权益口径和全口径分别位列46、47名，财务状况稳健，还款实力充足；
    2、抵押物地处于重庆市渝北区，距离地铁站仅2公里，驾车5分钟路程，周边配套设施齐全，未来价格升值空间高。

半年期政信“药圣”李时珍故乡蕲春县定融AA发债主体政府平台融资双平台联合担保土地抵押&应收质押风控完善6-24个月期限灵活选择打款当天起息！

【湖北蕲春国投建设债权1号】

【基本要素】规模：1亿，期限：6、12、24个月；季度付息

6个月：10万8.2%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.2%；

12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万9%，300万9.5%；

24个月：10万8.8%，50万9%，100万9.3%，300万9.8%；

资金用途：蕲春县市政项目建设。

【AA融资方】蕲春县国建投资有限公司，县国资局全资控股的蕲春县最大政府平台，AA发债主体，总资产184.03亿，负债率46.4%，营业收入14.88亿元。

【担保方1】蕲春城市投资发展集团有限公司，县国资局全资控股，注册资本100亿；

【担保方2】蕲春城投黄砂经营有限公司，最终股东县国资局全资控股，县政府批复全县唯一黄砂资源开采销售方，未来20年每年可产生1.6亿稳定销售收入。

【土地抵押】发行方提供名下9.3万平米商业住宅用地抵押担保。

【应收质押】发行方提供1.5225亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。

【蕲春县介绍】隶属于湖北省黄冈市，110万人口大县，武汉城市圈重要组成部分，中国艾都、教授县，2019年 GDP为265.61亿元，黄冈十县市中排名第三，一般公共预算收入14亿元。

    蕲春为“药圣”李时珍的故乡，蕲艾产业年产值预计2025年达300亿元。