百瑞信托-宝盈829号合生创展苏州昆山项目集合资金信托计划

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            百瑞信托-宝盈829号合生创展苏州昆山项目集合资金信托计划
    投资领域：房地产
    产品期限：12个月
    预期收益：100-300万7%，300-600万7.2%，600-1000万7.4%，1000万及以上7.6%
    资金用途：受让项目平台公司70%股权并对平台公司进行增资，用于项目开发建设。

    
    风控措施：
    １、估值清退：信托计划到期或标的项目销售进度达到80%时，可通过模拟清算估值退出，珠海合展按约定价格收购目标股权。

    
    ２、全面管控：信托公司驻场监管，对平台公司、项目公司印、证、章和现金流全程管控，项目公司未达到经营目标时点考核的，有权要求珠海合展提前回购目标股权。

    
    ３、集团担保：合生创展集团为珠海合展回购义务提供差额补足担保。

    合生创展是国内老牌房地产龙头企业，长期AAA评级，香港上市公司，截止2020年6月末，总资产2479.70亿港元。

    
    ４、分红优先权：项目公司向股东分红时，信托计划享受第一顺位优先分配权，项目测算收益多倍超额覆盖信托本息。

    
    5、强强合作：标的项目合作开发方为金地集团，中国房地产行业龙头企业，长期AAA评级，实力保障开发建设进度。

    
    ６、区位优势：标的项目位于苏沪经济带－苏州昆山市高新区，当地楼市高地，抵近市政府，景观资源极佳，基础配套设施成熟，商业氛围浓厚。

在售定融一览：

湖北蕲春县国投2020定融计划
风控措施：保证担保，应收帐款，土地抵押
亮点：蕲春首发定融+AA发债主体融资+双国企双担保+应收质押+土地抵押！
24个月10万 8.6%；50万 9.0%；100万 9.4%；300万 9.8%
12个月10万 8.3%；50万 8.6%；100万 9.0%；300万 9.5%（季度付息）

2020 黔中高铁1号安顺黄铺债权资产项目
风控措施：保证担保，应收帐款
亮点：地级市政信+政府控股AA主体融资+政府控股AA主体担保+2倍应收账款质押+债务人应收确权+高铁配套项目！
24个月10万 8.6%；50万 9.0%；100万 9.4%；300万 9.8%
12个月10万 8.6%；50万 9.0%；100万 9.4%；300万 9.8%（季度付息）