中诚信托-2020年诚颐11号

【中诚信托-2020年诚颐11号】

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    中诚信托-2020年诚颐11号集合资金信托计划
    产品期限：13/16个月
    本期规模：140000万
    预期年化收益：
    13个月：100-300万7%；300-1000万7.5%；1000万及以上7.6%
    16个月：100-300万7.1%；300-1000万7.6%；1000万及以上7.7%
    付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
    投资领域：工商企业
    还款来源：抵押物佛山顺德世茂项目的销售资金。

    
    资金用途：
    本信托资金用于受让上海骞奕持有的重庆诺羽斯45%股权之收益权，上海骞奕为我司持有标的股权收益权实现最低投资收益的差额部分提供差额补足。

    信托资金用于上海骞奕及其关联非房企业的日常经营、归还金融机构负债、支付融资成本及其他我司认可的其他用途。

    
    【风控措施】
    1、土地/在建工程抵押：位于佛山市顺德区陈村镇星英半岛南侧的一宗土地为上海骞奕的差额补足义务提供抵押担保。

    后续追加在建工程抵押担保。

    
    2、保证担保：佛山德茂、世茂建设提供连带责任保证担保。

    
    3、阶段性股权质押：佛山德茂的股东以其持有的对佛山德茂的100%股权提供阶段性股权质押担保。

    
    4、差额补足：上海骞奕为中诚信托持有标的公司股权收益权实现最低投资收益的差额部分承担差额补足义务。

    
    5、抵押物监管：销售资金封闭监管；证照取得和销售进度设置考核指标；挂钩销售进度支付销售保证金;设置抵押物项目公司管控。

    
    6、抵押物项目公司掌控：审核项目公司重大事项；派驻现场人员监管证照印鉴；设置财务预算制度。

    
    【产品亮点】
    1、项目位于市区核心板块，配套完善，15分钟内可抵达佛山市政府，35分钟左右可抵达广州市区，道路通达性高。

    世茂房地产为同行业中少数获国际“投资级”评级的企业之一，抗风险能力较强，担保能力较强。

    
    2、管控措施到位:本项目管控措施严，管控到位，风险可控。

    
    3、还款来源：抵押物佛山顺德世茂项目的销售资金。

    

推荐定融产品：

【四川遂宁市顺泰2019债权资产】
 规模：2亿元
 期限：一年期不超过1亿，二年期不超过1亿
 付息方式：半年度付息 (5.20/11.20)
 12个月收益：10-50-100万/ 8.8%-9.0%-9.2%
 24个月收益：10-50-100万/ 9.2%-9.5%-9.7%
 资金投向：用于濛溪河域水污染综合治理项目。

    
 融资主体：

遂宁市顺泰资产经营有限公司,其实际控制人为遂宁市国资委，主要负责基础设施建设、土地整治和道路投资开发。

    公司注册资本11.77亿，实收资本10.3亿，截止2019年12月底，公司总资产95.81亿，AA发债主体。

    
 担保主体：

大英通源实业有限责任公司是一家大型国有平台公司，主要负责基础设施建设、棚户区改造和保障性住房开发建设。

    公司注册资本1.72亿，截止2019年12月底，公司总资产18.61亿。

    
 风控措施：
1、国企平台担保：大英通源实业有限责任公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方提供价值5个亿对财政局的应收账款用于质押担保，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。

      
遂宁市简介：
遂宁市隶属四川省，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。

    2019年全市实现地区生产总值1345.73亿元；完成地方一般公共预算收入69.27亿元、增长8.5%。

     

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