央企信托-501号江苏盐城市项目(江苏盐城市政信信托)

上海徐汇「金巢铂瑞阁」

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想要住在“真正的上海”，在这两年的楼市中已经变成一件越来越难的事，一部分原因是因为五大新城的发展，势必会有大量的外郊环新盘供应出现

其次，市中心的核心板块在多年存量宅地消耗下，几乎已经没有多少开发的新房项目出现，比如徐汇就是一个很好的例子

自从滨江壹号院之后，大家很少再会看到一些挂着打浦桥标签的项目出现，而对于城区的黄金地段，市面上始终有着非常旺盛的需求量

而现在打浦桥就有一个极具性价比的项目入市

徐汇区·高品质·高定官邸『 金巢铂瑞阁』不限购 不限贷准现房火爆预约参观中

高区 60.74㎡ 415万高区 82.1㎡ 525万在售面积：50-105㎡精装修交付

板块内少见低密产品，租金收益非常高！

其实一提市中心的公寓产品，大家抗性都会比较大，认为会是一些比较拥挤的商务楼改造的，但是相比较市面上一般的公寓，该项目有非常大的优势

金巢铂瑞阁拥有超高的绿 化 率—30%和相对比较低的容 积 率—3.89，称得上是市区非常少见的舒适性公寓产品

并且项目的业态组成部分也比较清晰

整个项目由酒店、公寓、商铺三大核心产品组成，整个小区的居住环境不仅便捷，周围工作人群相对也比较简单

并且，整个打浦桥的租金

收益其实非常可观

市面上一室的小户型一个月租金也可高达10000元以上

项目项目位于上海市徐汇区合宝18号路近斜土路，共计房屋309户，毗邻黄浦区(卢湾)地处内环内，东临瑞金南路，西临合宝路，北临肇嘉浜路，南临斜土路

周边打浦桥、新天地、田子坊等商业配套俱佳，是不可复制的绝版区位，租售市场一直有比较高的需求量

交通便捷，三条轨道交通交汇

项目位处打浦桥核心，就决定了其出行条件非常的优越，项目距离9、12号线地铁嘉善路站4号口直线距离600米左右

4号线大木桥路站1号口800米，3条轨交线路与贯穿上海的南北高架及内环高架组成了三维立体的交通模式

周边的相关配套设施经过多年的发展也已经非常的成熟便捷

医疗资源：中山医院，瑞金医院，上海市徐汇区中心医院，肿瘤医院（南部），华山医院，龙华医院等

教育资源：上海图书馆，上海市教育科学研究院，复旦大学(枫林校区)，南洋中学，外国语小学，上海音乐学院，上海交通大学医学院，西南位育中学，中国科学院(上海分院)，复旦大学上海医学院

购物及生活配套：

购物及生活配套有日月光中心、金玉兰广场、田子坊距离本项目仅800米距离，距上海法租界也仅1.5公里距离。绿地缤纷城，尚街Loft(嘉善路)，徐汇区茶陵菜市场，正大乐城等都在项目周边基本都是步行10分钟左右及可到达

茶余饭后，步行20分钟便可到达徐汇滨江，观赏一线江景

户型图曝光，空间布局方正合理

如果大家在市面上看过一些公寓产品，就会发现大部分项目的户型图做的都比较奇怪，而 金巢铂瑞阁从最新曝光的户型图看来，大部分户型都非常的方正

没有多余的空间浪费，并且都做了明确的功能区分，非常适合一些没有房票，长期在市中心工作的年轻人用来过渡兼投资的一个产品

除了户型不错，值得一提的还有项目的精装水准也非常高

每间公寓客房都配有可与手机双频的高端LED电视机，娱乐与沟通变得更加立体与前卫

金巢铂瑞阁，作为内环内极度稀缺的小面积段商住产品，在地块的先天优势基础上重塑上海现代生活文化聚集空间，打造独具特色的诺阁雅酒店、酒店式公寓以及沿街商业，成为泛CBD核心区域不可或缺的定制配套

金巢铂瑞阁奢华大堂高约9米，非凡境界礼遇极致

约60平—98平公馆，国际一线品牌精装，由香港著名设计大师TOMMY担任室内设计，以艺术化笔触赋予每一个细节全新的感官享受，令每一个居所都成为值得珍藏终身的艺术藏品

此外，更引入法国第一的地暖品牌及中央空调——欧威尔AIRWELL，以及得过米技MUE远红外辐射炉，致力营造浪漫温馨与尊崇的身份感，成就惬意人生

以下是项目样板间示意图，供大家提前参考

总的来说，本项目不限购不限贷，面积小总价低不管是自住还有投资都是最佳的选择，纵观上海，不管是地段、交通、配套和租金收益

再加上如此绝版且不可复制的地段没有任何同类型的项目能与本项目相媲美，此项目一定是投资置业的一大好选择

上海徐汇「金巢铂瑞阁」

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