偃师市国有资产经营债权融资计划
【河南偃師市國有資產經營集團債權融資計劃】
洛陽市，十三朝古都經濟實力位居中部非省會第一AA擔保主體+足額應收賬款質押+不動產抵押！
規模：每期5000萬元
期限：12個月/24個月
起息方式：當日計息
付息方式：按月付息（每月15號）
預期收益率：
認購金額 一年期|二年期
10-99萬 9.0% 9.5%
100-299萬 9.5% 10.0%
300萬及以上 10.5% 11.0%
【發行方】
偃師市國xxxx營集團有限公司，洛陽市偃師區ZF平臺，實控人為偃師區財政局，主要從事市政府授權管理的國有資產經營；城市基礎設施及市屬重大項目的投資與建設；舊城改造（棚戶區、城中村改造）項目投資等，截止2021年年底，總資產44.2億元
【擔保方】
洛陽商都城xxx控股集團有限公司，主體評級AA，債項評級AA
由偃師市國有資產管理局于2011年12月出資成立的國有企業，現實控人為偃師區財政局，主要從事偃師市內基礎設施及保障房建設，同時還從事糧食加工、保管及銷售以及城市水務等業務
截止2021年底，總資產103.34億元
【風控措施】
1.【應收賬款質押】發行方提供2億應收賬款質押，作為增信擔保
2.【不動產抵押】發行方提供價值1.3億優質不動產抵押
3.【發行方回購承諾】發行方本息兌付回購承諾，無條件、不可撤銷
4.【不可撤銷】擔保方提供不可撤銷連帶責任保證擔保
【區域介紹】
洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年實現GDP達5447億元，一般預算收入接近400億元，經濟實力位居中部非省會城市第一！
偃師，洛陽市重點區，位于河南省中西部地區，南屏嵩岳，北臨黃河
是河南省經濟擴權市、對外開放重點市和城鄉一體化試點市，2021年GDP達464.7億元
【信托的受益人是否可以直接占有、管理和控制信托财产？】
答：不可以
信托虽然为受益人的利益所设立，但受益人不直接占有、管理和控制信托财产，仅对信托财产享有受益权
信托受益权属于受益人的固有财产，但是它并不直接等同于信托财产
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