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财产权信托中，融资房产商作为委托人，财产权小份额切分，转让给合格投资者，从而获得融资 这类信托的一般流程是，信托公司与房产商签订权益转让合同，由信托公司受让权益同时成立信托计划向投资者募集资金，投资者认购信托份额 后续由融资方。
按照中华人民共和国信托法，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为 简言之，信托是一种为了他人利益或特定目的管理财产。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国公司法规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资 3对象不同 以股权为质权标的时，通常来说质权的效力并不及于股东的全部权利，而只及于其中的财产权利换言之，股权出质后。
信托计划指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为 信托计划的特点 a 信托具有融通资金的性质 b 信托方式灵活，适应性强 c。
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