土地流转(土地流转合同怎么签才有效)

　　愿意种地的没地种，不愿种地的地放空。这是目前的一个现状，为解决这一个目前很惨、未来更难的现象，也采取了不少动作。比如土地确权，三权分置，进而到土地流转，种种措施，表明我们要全力解决这种现象的决心。但是到了实施的时候却发现，难度不是一般的大。

　　土地流转，并非是土地唯一的活路

　　其实就目前来说，农民真正想流转的没有多少，即使顺应了时代发展想要流转的也并非全部流转，而是流转一部分，另一部分在自己手里，留着种口粮或者用作其他。不愿意流转的原因基本上就是基于传统意义上的“惜地”情节，认为农民就该有地、留地，或者认为土地流转不太放心，处于经济效益考量，还想再观望一下。这样便造成了即使有土地流转也不能有比较好的连片地，机械化现代化什么的根本不用想，农户不放心，租户更不放心，也就不太愿意投入太多人力财力进去，这样肯定进行不下去，想达到以后大规模流转土地整体提高效益的情况目前还做不到。由此看出，土地流转是未来的方向，是要长期发展的，就当前的情况来说，并非是土地唯一的活路，其他适度规模经营说不定更适合。

　　发展规模经营并不只有土地流转一种途径。当前，土地托管、联耕联种、土地股份合作等经营方式蓬勃发展，在不流转土地的前提下，多路径提升标准化程度和农业效益，这些经营模式通过一定程度上的土地“再分配”也在一定程度解决了土地不能连片的尴尬。不少地方已经发现土地流转不是一时半会儿能实现的，此刻这些模式就是为未来大规模土地流转打下夯实的基础，先让农户们看到连片地带来的收益，才能刺激出真正想流转致富的决心。为鼓励规模经营，很多地方加大对新型主体的扶持政策。比如上海松江区每月给60岁以上的老年农民发放150元的退地养老补助金，把农保养老金提高到城镇水平。

　　不管是什么方式，其实只有顺应民意了才能完全可以让土地发挥更大的潜力。只有让农民们正在看到能得到的实际好处，才能自发的推动这件事，真正的发家致富没人会拒绝的。

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