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惠州别墅-星河丹堤·玖仰，228席传世珍品，臻稀不再！自主投资皆可，只为家族传承而生，官方咨询热线

惠州【星河丹堤·玖仰〗

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5月25日，《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》（以下简称《规则》）出台，南京明确严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地的容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。

这意味着南京今后不再审批“别墅”项目。而今后别墅也属于稀缺资源！

集约贵胄资源，匠心锻造厚重内敛的传世经典

湾区不会再现的孤本，愈久弥珍

一切价值前隐，还需智者钦点

湾区墅， 城市墅， 湖心墅，走遍世界湾区，选择总有遗憾，历史证明，珍品消失时，就是价值成长的开始，星河丹堤， 玖仰

惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区惠州南站亚公顶森林公园旁，东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万平米风田水库，项目总占地约150万平米，建面约260万平米。

星河丹堤是星河集团在惠州的开山之作，地处惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置。属于惠阳中心城近郊。项目总占地120万㎡，建面约180万平米，整体为分5大期来开发建设，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。

3公里即可到达新桥高速出口、淡水东高速出口，快速接驳惠深沿海高速、沈海高速、惠大高速，通勤全国；厦深高铁惠州南站距离项目仅800米不到，真正可实现家门口半小时深惠一体化；45分钟车程即可到达惠州平潭机场。一步惠州南，一站深圳北，约26分钟直达深圳北站（厦深高铁），约15分钟达深圳西丽（深汕高铁2025年开通）星河丹堤·玖仰，隐秘惠州南站旁，一站深圳北，进退皆自由

星河丹堤区域图

湾区中轴，双铁丹堤，一站深圳

星河丹堤约5分钟达惠州南站，通过厦深高铁(每日往返约136趟)约26分钟直达深圳北站，高铁(预计2025年开通)两站直达罗湖北，三站直达南山西丽，深汕高铁（约20分钟直达南山西丽）。轨道同城大时代，丹堤首享深圳外溢红利，深港奋斗，丹堤住家。

同住宅在规划的密度 、容量上差异明显，为不同类型的居民提供了不同的居住场所。项目配套也相当齐全，规划建设9年 一贯制学校，2所幼儿园，休闲商业部分，医疗所，组团会所及项目会所，在考虑到小区未来居住人口将超过3万人。设计中考虑了大量的公共建筑，未来此处将形成一个新的商业、文化娱乐设施集中的公共活动中心

王者丹堤，多年蝉联惠州销冠，感谢2万户业主的一致选择！

墅立天地间，私藏湖山境，拥有500万平风田水库和7100亩亚公顶森立公园，私家登山道，原生丹悦内湖。

背靠亚公顶森林公园，环抱原生丹悦湖，坐拥惠州丹堤最中心"元宝金位"似双龙盘旋戏珠，上风上水，核心生财，风水宝地，非富即贵

低容积成为不可复制的资源，纵观深圳别墅豪宅容积率：香蜜湖1号1.4，华侨城2.02，无不例外，繁华城中心拥有超低密度，0.42容积率城市别墅——惟在星河丹堤·玖仰，228席传世珍品，臻稀不再！

五进归家，脚下每一步都是风景，穿门庭，拂长廊，林荫蔽，闻香疏影，匠心精琢步步之礼，构建五进式归家礼制，从入门到归家，步移景异，从建筑到名树园景，情景相融，星河丹堤·玖仰，墅承千年礼序，聆四季雅韵，为领袖谱写非凡荣耀

让建筑成为艺术，让生活成为作品

甄选石材 芝麻灰整石台阶、波涛灰石材、仿福鼎黑石英砖、仿中国黑石英砖、黄金麻等名贵石材

推拉系统 意大利进口，萨威奥推拉提升系统，深圳10+万豪宅高标用材

Low-E玻璃 对标深圳湾1号豪宅标准，甄选豪宅标配Low-E中空玻璃

别人造别墅，我们造生活，惠州最具烟火味的大城

COCOGarden 家门口星河coco商业，永辉超市、寰宇影院等，装下生活所需。

名校华附 星河斥资超6亿，家门口3-18岁华附，惠州百强中学排名第二

人文配套 星空图书馆、国风艺术馆、体育公园、老年大学、We食堂等

国宾级物业服务，匹配院墅主人的尊荣仪度

星河智善，承袭22年高端豪宅至臻服务精粹，将高端生活与中国传统谦和礼仪完美融合，退伍军人、警犬巡逻、Vip一对一服务，为院墅主人提供国宾级服务，每一个细节都彰显对湾区领袖生活的呵护

城市中心墅，自住·投资两相宜

自住：商务人士的商务会所，深圳人的第一居所，父母养老居所。

投资：以深圳代表城市别墅物业为例，其年均价格涨幅在15-80%，在独特景观资源加持之下，占据城市核心的地段、优质的学位资源配套、别墅价格不断创出新高。

310㎡ 仰·珺墅

三套房设计 前庭后院，挑高客厅 全家的幸福，轻松装下

275㎡ 仰·瑶墅

三套房设计 前庭后院，挑高客厅 全家的幸福，轻松装下

242㎡ 仰·院墅

双套房设计 多功能露台， 满足全家人的屋顶情节

千亿星河，站在城市历史与未来之间，再造传世经典，33载造墅修为，12年丹堤大城巅峰之作，星河丹堤•玖仰，只为家族传承而生

越是身处中心，越是渴望回归内心

越是高楼林立，越是渴望有天有地

并不是有了别墅，就有了别墅生活

惠州最好住丹堤，丹堤最好久仰墅

惠州【星河丹堤·玖仰〗

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