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新青租房(新青年租房)

实时发布 2022年11月06日 14:44 124 lcfhgj
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每个人都需要专属的“避风港”,作为吃饭、睡觉、休憩的根据地。但对于在外打拼的人而言,“避风港”大多是租来的房子。

“贵漂”也好,刚踏出象牙塔的高校毕业生也罢,涌进贵阳的年轻人们,都渴望在这里大展宏图。而租房,是第一要务。

新青租房(新青年租房)

新年伊始,盟妹子暴走一天,实探贵阳租房界“四大天王”:城中村代表煤矿村、亚洲神盘花果园、新兴商务区金融会展城、主城老小区,想从贵阳租房族的经历中,看到这座城的缩影。

煤矿村

贵阳城中村代表,年轻人的梦想跳板

经济条件尚且有限的年轻人,会选择城中村作为落脚首选。

在贵阳,城中村的典型代表就是号称“贵阳版里约热内卢”的煤矿村:位置好,生活、交通方便,房租还便宜。

煤矿村毗邻“宇宙中心”喷水池,月均只要几百块,就可以在市中心附近站定脚跟。很多人说这里是人生的跳板、梦想起航的地方,留下了太多关于青春、奋斗的回忆。

走进煤矿村,沿路电线杂乱交织、宛如密网;铺面临街而设,小巷、岔路盘根错节;电瓶车随处可见,小广告乱涂乱贴……对比一公里外的市芯繁华,强烈的切割感扑面而来。

虽说煤矿村租房市场已没有前几年火热,但还能看见不少包租婆在路边招租。“一室一厅 350/月”“单间带厨卫、热水器”“房东直租”等词,相比 58 同城、安居客上的数据更有包容性。

盟妹子跟着一位房东大姐探访了几间房源,大多是老旧自建民房。

一套位于“半山腰”的三室两厅,月租金 1000 元,大姐介绍说:“可以和几个玩得好的朋友来合租,而且我们是正常的水电费缴纳,总的分摊下来一个月只要三四百,很划算。”

因为房子年限久远,屋里散发着霉味,而且由于所在位置地势较高,“回家”需要爬一段很长的楼梯。

当然,也有环境比较好的房源,地面还铺设了地板砖,打扫得十分亮堂,也是两室一厅,租金与上一套相差不大。

不过这里的电费是 1 元/度,大姐解释:“这栋楼采用分电表汇总,几户人家下来,月用电量会超出区间值,所以租客需要共同承担超出的费用。用分电表的房源都这样收费。”

在煤矿村的租客大军中,师大学生不少,多半是租半年用于备考,考研、考编、考公务员、考事业单位……一旦考上就会搬走,这里就像年轻人的跳板,以低廉的价格,助力一个个梦想腾飞。

花果园

新青租房(新青年租房)

稚气“接纳器”,年轻人成长的快车道

作为近年兴起的商务区,花果园入驻的企业、商户已高达 4 万多家。大批公司汇聚,提供着大量就业机会,因此也成为广受租房大军青睐的落脚点之一。

鳞次栉比的高楼、人潮汹涌的斑马线、堵成红海的“车展”……号称“亚洲神盘”的花果园,尽管被戏称为人居的“反面教科书”,但不可否认,它也是地州青年进入省城的跳板、年轻人的“接纳器”。

这里的房子多以群租房为主,即是将完整的一套房隔成几个套间,分租给不同的年轻人,房租 1200 以下。

住在花果园 L1 区的小周说:“签合同时,房东给了两把钥匙,一把是整套房子总的入户门,另一把才是自己小家的钥匙。”他是今年刚毕业的大学生,所租的房子被隔断成 6 个房间,住了 12 个人。

尽管住群租房,生活空间会被压缩、采光不尽人意、人员混杂,但像小周这类刚进职场的年轻人,仍然愿意买单,毕竟这里离公司近、房租适中、生活所需齐全。

在花果园租房,最重要的是擦亮眼睛。

去年 4 月,小杨在网上找到一家民宿托管公司,看中了一套小两室。“当时托管公司说半年付,1800/月,我们砍价砍到了 1600/月,年付,签合同时连带押金一共付了两万多。但只住了 5 个月,真正的房东突然说托管公司跑路了,他没收到 9 月份的房租,要我们尽快找房子搬出去,不然就断水断电。”

一头雾水的小杨与房东沟通后,才知道托管公司走了“高收低租”的套路——从一房东手里以 2000 元/月多收房,以 1600 元/月租出去,中途卷钱跑路。小杨已经在花果园工作了三年多,这不是她第一次租房,没想到还是被骗了。

想起当年,小杨惆怅不已:“算起来白白损失了 5000 多,差不多一个月的工资!实在是委屈……”

鱼龙混杂的花果园,带来了繁华,也带来了复杂,这座神盘教会了不少年轻人:租房时一定要辨别是否是一房东,几经转手的房源,太容易产生纠纷。

主城老小区

烟火味与卫生忧患并存,鱼和熊掌难以兼得

也有不少租客会选择主城区的老小区,如喷水池、沙冲路、大营坡附近。

这些小区虽然房体比较旧,但价格适中、位置优秀,租客不仅能省下一笔租金,还能享受主城生活的便利。

“一般是两室的小户型,合租 500-800 元/月,整租 1000-1500 元/月。”在大营坡中大国际租房的小陈告诉盟妹子,选择这里主要是离公司近,步行就能到;其次和同事合租,房租压力不大,而且老城区市井烟火味浓厚,附近还有合力、沃尔玛两大超市,生活方便。

在清晨早点摊的蒸汽中出门,迎着傍晚小摊贩的吆喝回家,偶尔下楼在路边撸串……老城独有的烟火,见证着年轻租客在这座城市奋斗打拼的日子,丰盈着生活的朴素哲学。

不过,曾经住在沙冲路的小余有不同看法。

虽然老小区的租金对年轻人很友好,附近还有菜市、地铁,但卫生实在让人头痛,小余说:“之前租在花香村,环境卫生太差了,楼道居然还有老鼠,后面搬到沙冲路,还是一样!迫于无奈,我只能搬回家了。”

由于建造时间久远,老小区在提供醇熟生活配套的同时,也带来了水电路老化、消防安全、环境卫生等问题,毕竟,鱼与熊掌难以兼得。

观山湖

理想租房新区,开启年轻化新生活

视线投向远方,随着大数据、互联网、金融等产业发展,大量经济资源和产业资源向观山湖区转移,吸引无数人在这里工作、居住,租赁市场的需求也随之增加。

相较于老城区,观山湖的居住环境、交通大有改善,是年轻打拼者租房的理想新区。这里有隔断的群租房、小户型公寓、小区房等多种房源可供选择,价格则在 1500 元/月上下。

在金融城二期,不少组团的房子被改造成群租房出租,小型洗衣机、迷你冰箱、“量身定制”的卫生间、缩小版热水器……一系列配套给人以“麻雀虽小五脏俱全”的既视感。人均月租金一般在 800-900 元/月,带阳台的房间在此基础上再高些。

经常推荐租赁金融城二期房源的中介小寒告诉盟妹子:“春节过后,租房市场会逐渐迎来小高峰,相比会展城、美的林城 2000 元/月左右的租金,大多数年轻人会选择我们这边的房源,还不用付中介费。”

据介绍,小寒所在的机构和各群租房房东存在推荐利益,成功出租一套房,就能得到 200-300 元的提成。

此外,位于会展城旁的美的林城时代公寓也广受年轻人追捧。

一层公寓约 16 套房,基本为小两室,60 多平米,独门独户,相较于人员混杂的群租房,公寓的居住舒适性、私密性都更高。

租客小陈说:“一个月租金 2000,包物业费,一个月下来,连带水电 WiFi 花销大约是 2200。”小陈曾在金融城租了小半年,实在厌倦了群租房,便和女朋友搬到这里,一个月消费虽然高了几百块钱,但交通、生活、娱乐都很方便,他笑着说,唯一心疼的是付了 2000 元的中介费。

观山湖区另一租房热门地——世纪城,合租房源单间租金在千元以下。

在某社交平台上,“作息稳定,无不良嗜好,热爱生活和小动物,不斤斤计较”“招一个合租室友,家里设备齐全,无线网络已安装好,冬天家里有暖气,有家的感觉”……年轻人自己招租的房源屡见不鲜,双方直接沟通,更容易找到合得来的朋友。

合租,正成为年轻人的新生活方式。

租房,是年轻人闯荡江湖的第一道坎。

对于在贵阳打拼的年轻人来说,无论是选择城中村还是小公寓,无论在老城还是新区,都有着大同小异的故事。在租房的日子里,起初的焦虑会随着时间渐渐褪去,继而酝酿出安全感。

在对现实的妥协和对未来的憧憬中,每个怀揣梦想的青年,都长成了“普普通通”的成年人。而每一间小屋,都作为这滚烫人生的载体,承载了一路积攒的快乐、辛酸、幸福,和奋斗的汗水。

你有什么样的租房故事?在留言区和大家唠唠吧!

贵州微联盟原创 转载注明出处

编辑:豆腐圆子 责编:十年

标签: 新青租房

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