汇源通信(汇源通信重组最新消息)

楼上的出租房漏水“淹”了自家的厨房，更换橱柜、墙砖需要大约5000元，可自如管家称赔付只能通过保险，而且最多只能赔付1000元，这样的条件让家住东洲家园的潘先生难以接受。对此律师表示，租房平台不能将保险覆盖金额作为赔偿的最高限额。

记者走进潘先生家的厨房，天花板上还有水浸泡过的痕迹，变形的橱柜门上鼓起了包，开门时会发出“吱扭”的声音，灶台旁的几块墙砖也因墙体泡水被顶起了半厘米左右。

墙砖因为泡水被顶起半厘米左右

橱柜门上的鼓包

“事发在今年1月底，我回家打开橱柜门，水哗啦一下流了出来，橱柜门上被泡起了多处鼓包，天花板上正着滴水……”潘先生说，“漏水的是楼上那套房子，业主将房子出租给了自如平台，他让我直接和自如联系。”

潘先生找到了自如管家，由此开启了一场“拉锯战”。刚开始，管家答应向保险公司提交申请，赔偿潘先生维修的款项。随后，管家却告诉潘先生，只能赔偿他500元。在多次交涉后，赔偿金涨到了1000元。管家称，按保险公司的赔付标准，最多赔付潘先生1000元，如果潘先生不同意，就只能去起诉了。

“1000元没法弥补我的全部损失！”潘先生说，他家是2018年才装修的，家具都是新的。他分别联系了橱柜和瓷砖的厂家，变形的橱柜只能更换，需要三四千元；更换瓷砖也需要不少费用。潘先生希望自如可以将受损处回复原样，或赔偿他5000元。

3月29日下午，记者联系了自如的相关负责人。该负责人表示，确实是自如的出租房屋漏水，导致潘先生家被淹，但保险公司定的赔偿金额最多是1000元。他们之前也遇到过同类型的纠纷，1000元确实是赔偿上限。“我们也在和公司沟通，尽量多覆盖一部分，如果实在没办法达成一致，业主可以走司法程序解决。”

“这次损失说起来不算大，可为了5000元打官司，光时间成本我就耗不起。可不走法律程序就意味着要吃哑巴亏。”潘先生陷入了两难选择中。

对此，汇源律师事务所律师魏晓东表示，若确定是自如的责任，自如应当赔偿楼下业主的全部经济损失，不能将保险公司的赔偿金额作为自如赔偿受损业主的上限。“除诉讼途径外，双方还可以通过各类调解组织调解解决。如果调解不成，应当尽快起诉。”魏晓东说，根据《 诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。若双方就赔偿金额无法达成一致，可以找专业的鉴定机构鉴定楼下业主的经济损失，法院会把鉴定费用作为合理费用判决由败诉方负担。”

图片由受访者提供

（原标题：漏水淹了楼下邻居，自如管家称保险公司最多赔一千？谁说了算）

来源：北京日报客户端 记者：实习记者 师悦

流程编辑：u022

【来源：北京日报客户端】

版权归原作者所有，向原创致敬