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珠海【卓越唐家墅】

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◆项目基础信息

1、占地47232.25㎡（约70亩），总建筑60670.27㎡，容积率仅0.4

2、规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅

3、地上面积范围约212-377㎡ 山海纯独栋 超高使用率

4、绿化率：40%

5、车位：295个

6、 总户数:75栋住宅

7、物业管理保利物业 12.3/㎡

8、 产权年限:70年

9、层高: 地下一层地上三层

10、交房时间：2020年9月底

11、交楼标准：毛坯

12、位置：唐家情侣北路

13、 开 发 商 :珠海金星房产有限公司,卓越置业集团有限公司

◆卖点介绍：

1. 不可再生纯墅R1地块，0.4超低容积率

2. 珠海唯一在售的纯独栋别墅项目

3. 享珠海唐家一线利好，于头排见证世界湾腾飞

4. 深珠通道接驳处，与深圳前海仅一桥之隔

5. 环山聚宝盆地势，一面向海，湾区难得的风水宝地

6. 由珠海金桥集团与深圳卓越集团两大实力开发商强强联袂

7. 汇聚LMK、郑忠、关永权、Sophie-elizabeth等全球师级顶匠

担纲打造，考究东方美术墅作

8.国际知名景观设计机构新西林倾力打造园林

9.灯光由李嘉诚御用灯光设计师关永权操刀

10. 纯独栋，双首层，多层空间延展生活尺度

11.国家一级物业资质，上市品牌——保利物业，亲情管家式服务

唐家墅位于珠海高新区的前环片区，定标国际滨海居住区，产业与居住相结合，未来经深珠通道（规划中）约30分钟即可到达前海，高铁直达深圳西丽站，便捷换乘深圳地铁，深珠畅行。

唐家港将开通深圳蛇口航线，6月底将完成主体工程建设，预计今年投入使用，届时，两地的行程将缩短至40分钟之内，迈出了交通跃升的第一步，推进深珠同城化。

图源网络

另外，深珠通道（规划中）、深中通道（在建）、唐家港（在建）、广州地铁18号线延长线（规划中）、兴业快线（在建）、金琴快线等交通升级，为高新区输送源源不断的城市资源。

深珠通道力争5年开建，公铁两用，预计约30分钟抵深圳。前海，是金光闪闪的地方，湾区未来的前沿区域，借由深珠通道（规划中）这条“生命大动脉”，让唐家直接进入到前海一线范围内，也将是承接资源的头号选手。

兴业快线也将在今年年底通车，全程无红绿灯，畅通老香洲，优特汇等商圈，比香洲更近市区。

价值高地之上，稀缺资产才更显价值。唐家墅属R1一类住宅用地，自禁墅令出台后，已成不可再生资源，仅75席，遇见便是典藏。

◆国家一级资质——保利物业

选用全国三甲物管品牌，拥有国家一级物管资质的保利物业，打造“亲情和院”服务体系。提供贴心管家服务，服务的内容有：外部巡查，园内监控，客服馨访，工程设备维修，居家用电检测等安全体系；定制管家服务：囊括生活/商务/健康/保姆四大类18项专属服务，居家/房产/旅行等26项特色服务，保镖/小孩及老人看护等个性服务（根据需求，部分为有偿服务）。

◆时代湾区：

粤港澳大湾区三年行动计划指出，打造以珠海为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带，提升国家新型工业化产业示范基地发展水平，带动珠江西岸城市的发展

在2019年湾区GDP中，珠海以3455.89亿元排名飙升到第六位，在增速上，珠海与广州齐头并进。原本就拥有充足发展潜力珠海的，再一次迎来全新发展格局。（数据来源：珠海市统计局）

◆宜居珠海

在中外城市竞争力研究院公布的2019年中国十佳宜居城市排行榜中，珠海6年来5次荣获中国宜居城市第一名。

唐家，踞湾区西岸前排，定位为高新产业总部，居湾区9+2超级城市群枢纽中芯。唐家，一桥通前海，交通便捷，承接130万前海人口外溢，前景广阔。目前，唐家的房价与前海的房价相对比，只有前海的1/5，差距大。

◆深珠合作：

深珠合作示范区初步设计位于珠海高新区

2020年6月9日，在珠海市第九届人民代表大会第八次会议中，提出建设“深珠合作示范区”，在与深圳的合作方面，将携手深圳推进伶仃洋通道规划。承接广深港澳创新资源外溢，特别是做好和深圳产业对接，支持科技成果到珠海转化。

◆交通路网：

凤凰山隧道、兴业快线、金琴快线贯通主城；

港珠澳大桥，让粤港澳便捷都市圈触手可及；

深中通道（建设中）、深珠通道（规划中），完美对接深圳前海；

广珠轻轨、广州地铁18号线（规划中）直通广州南沙自贸区；

香港、澳门、广州、深圳、珠海金湾五大机场畅达世界。

◆汇集名校资源

1.珠海第一贵族幼儿园——容闳国际幼稚园；

2.广州四大名校之一——中山大学附中附小；

3.广东最好的大学——中山大学珠海校区

4.北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大联合国际学院

◆墅区规划：

独栋纯墅社区，独门独院的别墅，独享经纬定位，尊崇居住感受。

◆园林规划：

沿袭东方园林造景精髓，多重新东方美学空间递进，全冠移植名贵树种，典藏高雅人生。

◆卖点介绍：

1. 不可再生纯墅R1地块，0.4超低容积率

2. 珠海唯一在售的纯独栋别墅项目

3. 享珠海唐家一线利好，于头排见证世界湾腾飞

4. 深珠通道接驳处，与深圳前海仅一桥之隔

5. 环山聚宝盆地势，一面向海，湾区难得的风水宝地

6. 由珠海金桥集团与深圳卓越集团两大实力开发商强强联袂

7. 汇聚LMK、郑忠、关永权、Sophie-elizabeth等全球师级顶匠

担纲打造，考究东方美术墅作

8.国际知名景观设计机构新西林倾力打造园林

9.灯光由李嘉诚御用灯光设计师关永权操刀

10. 纯独栋，双首层，多层空间延展生活尺度

11.国家一级物业资质，上市品牌——保利物业，亲情管家式服务

地下一层：享241-441㎡地下室，5.7米层高轩朗空间，灵动组合，开辟兴趣爱好空间，藏纳多元可能。

一层：享414-648㎡私家花园，悦见天人合一的墅院盛景；私家泳池，媲美好莱坞大片。

二层：二层家庭厅，双套房设计，双套房皆连接奢阔露台，在空中院落奢享

醉人生活。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，居山小天下，在奢阔空间享受私属的一方天与地。

當入夜寂靜，燈光襯出回家大堂的明亮與暖度，成了歸家時最清晰的指引。

珠海【卓越唐家墅】

售楼处电话:400-0666-032转接1818【售楼中心】

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