山东聊城凤凰工业园债权项目(聊城凤凰工业园厂房出租)

实时发布 2022年10月16日 19:18 167 lcfhgj

青岛市自然资源和规划局今天发布了李沧建水路工程项目（LC0302－25地块）规划建筑方案批前公示。

该项目位于李沧区庄子社区西北角，建水路以南、武川路以东，拟建设2栋住宅楼及配套商业。

根据公示，该项目与南侧庄子安置区进行统一规划，目前项目西北侧为李沧区实验初中，北侧为规划医院。周边道路相对平整，配套完善，距离南边的李村河公园300米。

该项目总建面34564.76平方米，地上建面25647.2平方米，住宅建面21180.74平方米，容积率4.0，户数190户，居住人数608人。

在总体布局上，充分考虑与东侧现状小区关系，建筑退界与已建住宅保持一致，形成统一的规划布局，共同组成富有变化的城市天际线；商业建筑沿建水路及武川路布置，并在街角进行退让处理，减少对街角的压迫感；园区内部打造纯步行景观系统，丰富空间层次，增加邻里交往空间；2＃楼南侧设置地下连接通道，与庄子安置区车库连通。

城市界面上协调统一，提取周边建筑色彩，沿城市界面保证建筑色彩协调统一。建筑外墙采用仿石涂料为主材料，立面形体规整，墙垛宽窄统一，体现高雅尊贵感。外墙色彩以米黄色为主，与周边建筑协调统一。

根据此前发布的土地出让公告，建水路以南、武川路以东（LC0302－25地块）住宅地块，为城镇住宅、商服和其他商服用地，其中划拨配公共租赁住房。

最终，该地块被青岛岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司竞得，成交楼面价7690元／平米。

目前地块周边分布有李沧实验初中、九水东路小学、李村河公园等。该片区近两年地块挂牌出让并不多，周边的次新盘（北京城建龙樾湾、山河城、东篱桃源等）相对比较成熟。

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