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前海招商领玺二期

（官方网站）售楼处:400-0000-460转6888

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8月中旬，已经走完。来到了下旬。网传，在下旬，深圳会有两个关注度较高的楼盘上市销售。一个是南头的正天龙雅居（南城小筑），一个是前海的招商领玺二期。关于正天龙雅居的打新攻略，此前，已经写过文章，不在过多的说了。

前海招商领玺，估计会成为热门楼盘，之前写过的文章，有说到过项目所在的区位价值、优势和项目具体情况。关于项目打新的一些具体攻略，如总房源、打新资料准备和资金准备等细节方面的东西，今天在谈谈，方便打新此楼盘的朋友们更好地了解和打新这个楼盘。

说攻略之前，简单了解下项目的要点信息。

招商领玺二期项目：255套住宅

项目，由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，其间接股东为深圳市招商前海实业发展有限公司，而招商蛇口则是招商前海实业的重要股东之一。

招商领玺二期，位于招商·领玺一期边上；具体位于前海妈湾片区19开发单元02-09地块。

项目位置

用地面积9311㎡，地上计容建筑面积36250㎡，其中住宅33000㎡、地上商业2500㎡，公共配套750㎡。

前海妈湾招商领玺二期，属于招商“玺”系列产品。“玺”系列是招商地产的顶级豪宅系产品。

项目规划图

预推售255套中大型住宅。其中190平约12套；120平户型213套，169平约30套，除了190的不带装修毛坯，其他的都是装修的。

上市价格：预计10万以上。（具体以开发商获预售价格为准）

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上市时间：网传8月底

招商领玺，被传将在8月低拿预售证开盘入市。今天已经是19日，距离9月份仅剩下12天，也就是金9银10的开启。招商领玺，拿证顺利在这个时间节点上市的话，会不会是个好选择呢？

根据了解，在8月底上市关注度较高的楼盘仅有两个，一个是前海的招商领玺二期，另一就是南山的正天龙雅居。正天龙雅居这项目，地处南山市中心，主打小户型，户型面积是31平米到55平米户的2到3房。

正天龙雅居，也在8月底拿证入市的话，对招商领玺是没有任何影响的。两个楼盘针对的人群，是不一样的。正天龙雅居，主要面向的是刚需族；而招商领玺二期面向的人群，是刚改族或者是富人群体。

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项目户型：120平米到190平米

招商领玺二期一共3栋255套，3种户型，主打大户型，120㎡到190㎡之间。

120㎡3房 占主力共213套，有装修

170㎡4房 有 30套；有装修

190㎡复式 有12套；毛坯

招商领玺，地处前海，主推大户型，以3到4房的120㎡到190㎡为主，比较适合刚改族和富人们的需求。具体户型图上文有。

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上市价格预计：10万左右

早在2019年11月，招商领玺一期获批预售共456套房源，均为住宅产品。户型建面约120-155㎡，均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套，1306批“抢”456套，4.5小时便已售罄。

这次招商领玺二期爆料将在8月上市，一期的上市价格，可作为二期上市的参考标准。一期均价是10.8万每平米，二期的价格预计也会是10万左右的均价。

招商领玺二期的户型，主要是120平米、169平米和190平米三个户型，按照均价算的话，全款至少需要1200万的价格才能购买到这个楼盘；贷款的话，首付三成，至少也要准备400万资金。

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打新资金准备：300到840万资金

已经有消息透露，此前开放的展示中心，要冻结资金300万。招商领玺二期，目前的预计开盘价格是10万左右，最小户型是120平米，全款就是1200万。首付3到8成的话，按照情况至少准备360万到840万的首付资金。

当然了，这仅仅是测算个大概数目。打新招商领玺的朋友，根据自身首付情况来准备资金。

特别提醒的是，关于资金的准备，多准备一些，才好，有备无患。而且这些资金最好就已经是在银行账户了。

说完需要准备的资金，再来看看资料的准备。其实关于资料的准备，来来回回也就两大块：购房资格类资料和购房能力类资料。

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打新资料准备：购房资格类+购房能力类

打过新的朋友，都知道要准备哪些资料了。对于还没有打过新的朋友，也许会觉得打新需要准备的资料比较多和繁琐。其实，看似多。总结起来，也就两大块------购房资格资料和购房能力资料。

购房资格

购房资格的资料，主要是社保、户口和不动产权证明。具体需要提交的资料有：身份证、户口本、社保或个税、不动产权证明。

购房能力

购房能力类的资料，主要的具体资料是收入证明、银行流水和征信报告。

招商领玺，还未开盘，已经先把两大块需要准备的资料发布给外界了，对购房者挺友好的。招商领玺二期那边发布的2大块资料清单如下：

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