重庆鸿业实业债权转让第一期(债权转让需要通知债务人吗)

实时发布 2022年10月13日 14:36 150 lcfhgj

安徽一城在人才引进上又放大招了！

壹

放大招！买房最高补贴10%

近日，芜湖市住建局、芜湖市人社局、芜湖市财政局、芜湖市税务局、芜湖市自然资源和规划局联合发布《关于印发芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则的通知》，符合条件者，最高可获得购房款最高10%补贴！

◆ 支持政策：

给予购房款最高10%补贴。首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。

购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年；

◆ 支持对象：

在芜暂无自有住房的博士、35岁以下硕士、毕业3年内全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生，在符合一定条件的前提下，均可享受该项人才政策；

重庆鸿业实业债权转让第一期(债权转让需要通知债务人吗)

◆申报条件：

1、申请人与所在企业签订不少于1年的劳动合同；

2、按规定在我市缴纳职工养老保险；

3、以家庭为单位在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套普通商品住房（含二手住房），并于2021年7月30日后（含7月30日）签订购房合同（二手住房以不动产权证书登记日期为准）。

当前，芜湖大力实施“紫云英人才计划”，不断加大招才引智力度，构建具有芜湖特色和区域竞争力的人才制度优势。

在此背景下，《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》于12月13日正式发布。根据《细则》，符合条件的青年英才最高可获得10%购房款的补贴。

划重点：首期购房补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现；购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年。

每年3月、6月、9月、12月，由申请人所在企业集中向市人才发展集团或芜湖市人才一体化综合服务平台进行申报。申请人需提供身份证、户口簿、购房合同、不动产权证书、购房发票、购房完税证明等材料，已婚申请人在此基础上还要提供结婚证、家庭成员身份证等材料。

图源来源：网络

贰

全国多城发布购房优惠政策

芜湖不是个例，近日全国多城都发布了类似的购房优惠政策。

1、佛山：二手房交易个税拟下调

重庆鸿业实业债权转让第一期(债权转让需要通知债务人吗)

近日，国家税务总局佛山市税务局出台新政，规定：个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

来源：佛山市税务局截图

假设小王在佛山卖一套总价150万的住宅（不符合满五唯一），按照调整前税率：150万×2%=3万，调整后税率则为：150万×1%=1.5万，可节省1.5万元。

2、荆门：大学生买房给补贴

从《荆门晚报》获悉，湖北荆门中心城区发布房地产新规：对毕业5年内，并承诺在中心城区连续最低工作服务年限不少于5年，且未享受该市住房保障优惠政策的大学生（含博士生、全日制硕士研究生、大学本科生、专科生），从新规实行之日一年内，在中心城区首次购买唯一新建商品住房、网签商品住房买卖合同、取得契税完税证明的，以家庭为单位一次性给与购房补贴。具体的补贴办法正在制定当中，近期将会对外发布。

来源：荆门市住房和城乡建设局

3、全国多城发布购房优惠政策

事实上，据不完全统计，11月以来，包括福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等城市在内，均出台了鼓励性的购房政策促进房地产市场平稳健康发展。

如河北保定对被动式超低能耗住宅取消限价、限购政策限制；南通海安至明年2月底，三孩家庭购房每平米补贴400元等。

叁

高层定调，未来楼市如何走

为什么会有这么多城市出台类似的鼓励性购房政策，这背后的原因或许和当地严峻的房地产市场环境相关。

根据诸葛找房的数据，重庆万州、河南新乡等城市前期新房供应量较大，但去化一般，导致库存积压。出台鼓励性购房政策一定程度上可加速去化，起到缓解房企资金压力，提振楼市信心的作用。

这种态势下，楼市未来应该如何走？

从高层近期召开的中央经济工作会议关于房地产的内容来看，提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，房地产市场的黑暗时刻或许已经过去。

来源：财联社

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为：“支持”一词具有非常强的信号意义，后续各类政策包括土地、金融、购房、税费等各方面都会给予配合。