济宁兖州2022年城投债权项目(济宁市兖州区2020规划)

转眼2022年已过半，对于城东而言，各项重大城建正加速兑现，不断“换新颜”。

不过上半年受疫情影响，城东乃至整个南京建设进程受到一定程度影响，多数兑现时间将延期至下半年。

今天东妹就来盘点下今年城东即将有望建成的6项重大城建，我们一起来看！

1、总建筑面积71500平！金陵STYLE预计今年10月初正式开街；

2、苦等5年！麒麟荔枝广场预计2022年底开业；

3、总投资16亿元！仙林度假村预计6月底营业；

4、预计下半年开业！仙林德基商业中心终于迎来好消息；

5、绿地缤纷天地商业：招商率达90%，有望下半年开业；

6、大师联袂打造！大中华区第一家voco新建酒店预计6月兑现。

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总建筑面积71500平！金陵STYLE预计今年10月初正式开街！

位于紫金山北麓，玄武湖十里长堤东岸的金陵STYLE（钟山风景名胜区旅游服务中心）于去年底完成项目封顶，预计将于今年10月初正式开街。这里是南京首个集山水城林、旅游服务为一体的“公园式”综合街区。

项目位于太阳宫、玄武湖、龙蟠路合围区域，紧邻地铁4号线岗子村站。总建筑面积71500㎡，商业面积15000㎡，地面共12栋独立木质建筑；下沉式广场层高6.6米；负二层配置800个机动车停车位。

在建筑设计上，项目始终贯彻韩冬青“显山、露水、透绿”的设计理念。将“山脊”与“水波”的意向融入建筑的立面设计，创造出通透、轻盈、流畅的独栋建筑，与自然环境互融共生、相得益彰。

商业业态方面，金陵STYLE瞄准品质餐饮、文化艺术、运动时尚和户外生活方式四大主力业态，布局全生活美学商业场域。未来街区运营以自然生态户外生活方式，如草坪音乐节、咖啡节、美食节、瑜伽节等和文化艺术策展两条主线展开。

据悉，项目还准备引入露营头部品牌，提高露营休闲品质，将来还会有更多的文化、艺术、休闲品牌进驻。

苦等5年！麒麟荔枝广场预计2022年底开业

好消息，麒麟荔枝广场，这个让城东麒麟人等了近5年的超级商业综合体，终于要在今年“落地开花”啦！

麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，项目于2017年开工建设，主体工程已经封顶，预计今年底开业。

荔枝广场将通过“商业购物中心+生态乐园”联动的模式，打造成为城市家庭一站式轻度假目的地。目前，已确定引入幸福蓝海IMAX影城、南京首家希尔顿逸林酒店。

（1）、麒麟荔枝广场业态丰富：建面约6100㎡的幸福蓝海院线将以最高配置、最先进的技术倾力打造一座全新影城，更有明星见面会、新片发布会等特色主题活动；南京首家希尔顿·逸林酒店设计风格时尚现代，配套设施、服务齐；复合型文化空间--剧梦空间为城东带来全新艺术升级；北京华联也将携手麒麟•荔枝广场共同打造精品超市。

（2）、麒麟荔枝广场投资逾20亿元、面积达21万方，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，涵盖各类现代化的消费场景和高端的服务体验，未来将是南京城东单体最大的购物中心。

麒麟荔枝广场是继鼓楼荔枝广场之后，即将投入运营的第二家荔枝广场，未来将打造潮流打卡地、南京新地标。

这里简单回顾下项目建设进程：

2017年4月正式开工，2020年5月仍在进行地下施工阶段；

2021年8月，项目正加紧施工；

2021年1月，项目完成全部底板封底浇筑；

2021年5月，项目处于主体结构施工阶段，局部已出正负零；

2021年10月，建筑已冲出正负零，全面进入地上施工阶段；

去年12月底，项目正式封顶，招商同步正式启幕↓↓↓

今年这项重磅商业综合体一旦建成开业，对于周边业主无疑是一大利好，毕竟目前的麒麟科创园新房、二手房齐聚。

除了已售罄的仁恒城市星徽、时光璟宸，区域内目前还有纯新盘紫麟景院、新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等仍有库存。在刚刚过去的第二批次集中供地中，位于麒麟科创园的7号地块也惊艳亮相，未来花落谁家我们拭目以待。

总投资16亿元！仙林度假村预计6月底营业！

值得期待！位于仙林大学城汇通路西侧的“城市绿洲”--Club Med Joyview南京仙林度假村预计将于今年6月底营业。

实景图如下：

项目紧邻地铁4号线汇通路站，总投资16亿元，占地10万平方米，总建筑面积约17.6万平方米，其中酒店及酒店式公寓的总建筑面积约10.3万平方米。

这是来自法国的超级工程--旅游度假连锁集团Club Med在中国打造的第5家度假村项目。

项目设计邀请了国外知名设计事务所AIM，结合仙林山水城林的灵感而设计，以开放式的造景方式，体现观山、栖山、亲水、戏水的建筑形态。

服务上，Club Med地中海俱乐部（南京度假村）还将引入特色的G.O（Gentils Organisateurs）服务，制造沉浸式体验。

为消费者量身定制度假体验，“贴心和有趣”成为Club Med地中海俱乐部（南京度假村）的亮点和特色。在这里可以享受国际化的服务，体验汇聚世界的精彩。

纵观Club Med在全球的各处度假村，都有着共同的特点，就是似城非城、离尘而不离城。Club Med地中海俱乐部（南京度假村）也将成为一处喧嚣城市中僻静安然的度假胜地，可以亲近山谷河流，享受自然的纯净美丽。

整个度假村造型犹如一双臂膀环抱着湖泊，围合成港湾。设计师立足于为家庭共处而设计，将这里打造成为一处充满安全感和爱意的度假小岛。

不仅可以与自然为邻，度假村还将利用两山一湖资源充分打造各种类型的大型户外活动，满足成年人水上运动，儿童空中飞人、老年人水疗养生理疗等各种需求。丰富的运动项目和娱乐项目，带来时尚的度假体验。

各种餐饮体验区将满足差异化的就餐需求。高端国际酒店式公寓还将成为公共社交空间，会举办各种活动沙龙、论坛讲座等。

细看该项超级项目就在汇通路板块，虽然该板块为新兴板块，不过经过近2年时间，板块内已集聚万科紫辰光年（户型建面约115、143㎡）、铭著风华（户型建面约97-135㎡）、润岚府、君启（纯新盘待定）、大观和苑（纯新盘）以及新挂出的汇通路G44、G45地块，板块竞争还是非常激烈的。

片区二手房市场则更有看点，周边的高端住宅区如朗诗保利麓院、依云溪谷等二手房均价基本都在5万/㎡左右，而且很多房源都是150㎡以上的大户型，总价比较高。

预计下半年开业！仙林德基商业中心终于迎来好消息！

今年仙林板块还将迎来一座重磅商业体——仙林德基商业中心，预计下半年实现开业，整个德基文化艺术高端商业中心预计2024年全部建成。

德基文化艺术高端商业中心于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，总投资24亿元，是紫东核心区现代服务业提档升级的重量级项目。

根据此前报道，该项目以城市“绿核”为依托，集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，在凸显出浪漫水边风情的同时，也给消费者带来高端的购物体验；既打造紫东地区的公共文化客厅和文化艺术地标，也助推地区商业提档升级。

前期效果图

从餐饮酒吧、休闲娱乐到生活服务，再结合羊山公园地铁站，未来仙林德基将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间。

其中，项目商业中心部分楼栋已封顶，预计今年下半年实现开业，助推地区商业提档升级。

绿地缤纷天地商业：招商率达90%，有望下半年开业！

绿地缤纷天地，这是城东值得期待的金马路TOD综合体——绿地云都会商业部分。

此前我曾向马群街道官方回复，这一重磅商业预计将于今年5月开业。城东人终于迎来属于他们的又一重磅商业！

而根据最新消息，金马路TOD项目的集中商业部分绿地·缤纷天地现因工程进度，延期开业，有望今年下半年开业。（具体时间待定)

据我同事进一步跟项目项目负责人打探，最新消息是该项目因主力店装修问题可能延期（最终开业时间以官宣为准），但目前招商率已经达到90%。

项目效果图

临近金马路地铁站的绿地缤纷天地，在今年3月初，商场1楼已有多家商铺入驻，基本装修完毕静待开业，东妹在现场看到老娘舅、电信、哚哚米线、左左好物集等已经基本具备开业条件了，内部也有工作人员驻守。

绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。

位于金马路地铁站的绿地缤纷天地，自项目建设以来，一直备受市场关注。关于其建设进度，也一度成为周边居民热议的焦点。

项目效果图

项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。

绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。

BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，开启美味舌尖之旅，陪伴你的每一刻候车及日常生活时光 。

1F为Colorful缤纷境，以运动活力、时尚餐饮、生活配套为主，打造属于年轻人的时尚青春。在潮流健身俱乐部释放充沛活力，在书店、酒吧CLUB、电竞网吧找寻久违的快乐魔法。

2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。

目前，整体招商率,已达到90%，已签约主力品牌:

全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场；

精致餐饮：汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事；

潮流零售：苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集；

生活配套：中国电信、罗森。

示意图

大师联袂打造！大中华区第一家voco新建酒店预计6月兑现！

位于南京汤山园博园的大中华区第一家voco新建酒店，即将在今年6月开业。

洲际酒店集团（IHG）旗下新品牌voco酒店足迹分布于20多个国家地区。voco品牌2018年诞生于英国伦敦，同年在澳大利亚黄金海岸完成开业首秀，之后一路高歌猛进在2020年成功打入美国和中国两个全球最大的酒店市场。

每一家voco酒店都营造出独特且令人难忘的标志性特色，以兑现其“贴心可靠，妙趣横生” （Reliably Different）的品牌承诺。

例如品牌标志性的 “雀悦相迎” （Come on in） 迎宾时刻从第一句的热情问候，到简捷方便的的入住流程，voco酒店确保宾客的个人喜好和需求都能得到周全照顾，还会根据每一间voco的地理位置和风土人情，以富有当地特色的迎宾小礼欢悦相迎。

园博园voco酒店依托于园博会整体规划，建筑和园林设计由葛明、董功、祝晓峰三位建筑大师联袂完成。

建筑师结合村落与居住，在秩序与乡野之间提供示范性居住，形成有房、有院、有田的生活模式。

酒店室内设计由台湾设计公司SL+A Hotels打造，主打田园风，在色彩上选择了voco品牌代表色蓝色和黄色，细节中又恰到好处了融入voco品牌吉祥物 ——燕雀，猫头鹰，火烈鸟。

园博园voco酒店拥有130间精致装修客房及套房，配备奢华的品牌洗浴用品Elemis及增压花洒的舒适淋浴到高品质的舒适寝具。

酒店还拥有300平米多功能会议厅，设计中延伸水的意境入室内，塑造波光潋滟的氛围。

同时拥有超过300平米的健身中心区域，配备台球室、影音室、瑜伽室以及健身房，让宾客随心乐享曼妙时光，乐活人生。

随着这些重大城建项目的加速兑现，大城东全新形象正浮出水面！接下来，它还会为我们带来怎样的精彩与期待？我们拭目以待！

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