577(577舰)

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苏式园林别墅1.5亩一4亩

总占地：180亩

总建筑面积：43605㎡

在售房源：51幢

容积率：0.269

交付标准：毛坯

绿化率：高达50%绿化率

得房率：100%以上，附赠面积超多

停车位：3-4个/每幢

物业费：4.56元/㎡*月

【在售产品类型】

建筑面积：597㎡

产品户型：5室3厅4卫

赠送花园：1.5亩—2亩

建筑面积：741㎡

产品户型：7室3厅5卫

赠送花园：2.5亩—4亩

复园别墅项目简介：

项目占据了岛上龙头位置，是岛上唯一一个三面环山三面环水的岛居别墅，同时项目被誉为“湖中湖，岛中岛，园中园”之奇观。整个项目贯穿太湖支流天王荡之心，形成3条自然水系，东西2条，南北1条，内部参照苏州四大园林之一的沧浪亭，做出“以水环园，水在园外”的设计理念。

总占地面积150亩，总建筑面积3.3万方，至此51席纯独栋别墅。项目整体是苏州园林风格，苏州园林以私家园林为主，本案园内是以网师园为蓝本设计的，做到“一园一景”的景观效果，这样您买到的房子是世界上独一无二的，产品全部都是采用地上两层，地下一层的布局，地下一层是全明的，层高超过3.3米。项目容积率只有0.269，绿化率高达50%。

再售户型为577㎡和725㎡两种户型，577㎡宗地面积在1.5亩-2亩之间，主要分布在小区景观水系一带，打造的是江南水乡特有的小桥流水人家风格。725㎡宗地面积是3亩-8亩，主要分布在小区沿湖一带，打造的是远山近水的苏州园林风格。位置和园林大小的不同，价格会有所差异，具体是一房一价，再售所有房源都是现房。

复园别墅项目配套：

随着长三角经济一体化不断深入发展，金庭镇位于以上海，南京，杭州为核心的“2小时经济铁三角”最核心地段，势必会成为以后长三角富人区。长三角经济一体化政策中，政府走出的第一步就是“长三角城市交通一体化”，以上海为中心，地铁无障碍覆盖苏锡常杭州各城市（例如：上海9号线和嘉兴无缝对接，上海17号线和苏州4号线无缝对接），我们项目所处的度假区板块也是环太湖5大城市里唯一一个双地铁覆盖的区域，明年6月通车的横跨苏州市东西方向5号线（终点站在香山站和上海11号线通过昆山S1地上轻轨无缝对接）地铁9号线为南北线，终点站在度假区苏州海洋馆，通往高铁新城区域，这两大线路势必会带动长三角大量人口旅游，工作，入住在度假区板块，为以后度假区旅游业和经济发展做出强有力的后盾，而我们项目距离两条地铁仅仅只有10分钟车程，后期的升值空间也是不可估量。

交通配套：

自驾：

高架：从项目选择自驾出发20分钟可以到达子胥快速路连接中环可以到达苏州各个区域

高速：20分钟可以进入西山高速出入口，沿沪常高速到上海虹桥机场只需90分钟

20分钟可以进入西山高速出入口，沿沪蓉高速高速到南京新街口只需2小时

20分钟可以进入西山高速出入口，沿常台高速到杭州西湖只需2小时

完全满足您早上在家吃早餐，下午在全国各地进行商务洽谈的需求。

生活配套：

步行5分钟：涵盖超市，菜场，银行，药店，学校

自驾5分钟：还有300多家特色网红餐厅。

四季采摘园：春季可以采摘碧螺春，枇杷，樱桃

夏季可以采摘杨梅，青梅，黄桃

秋季有太湖三白，太湖蟹，白果

冬季有橘子，柿子等山岛特有的纯天然无公害的绿色产品

自驾10分钟：总建6万方的中海天虹，总建8万方龙湖太湖天街，2大商业广场可以满足您的高端购物需求

可以说我们项目“拥有了第三居所的湖山资源，又拥有了第一居所的生活配套”是长三角富人理想居住地的唯一价值洼地。

旅游：西山岛整岛是国家5A级景点，同时周边被40多个的4A、5A级景点环抱，是一个真正的旅游圣地，人间仙境。

5分钟覆盖太湖花海，缥缈峰，雕花楼，明月湾古村落，林屋洞。

15分钟车程可以到达高尔夫球场，马术俱乐部，游艇俱乐部，帆船俱乐部，中央专供碧螺春产地、太湖国际会议中心等，可以供您和家人朋友过去游玩。这些高端运动配套，也是您和您的生意伙伴洽谈业务的商务场所。金庭是即拥有青山绿水，又拥有金山银山的绝版资源。

【復园】六大唯一：

復园是长三角城市群，距离上海，南京，杭州2小时经济圈内唯一一个同等距离的湖心岛居别墅。

復园是江苏省三大国家级旅游度假内唯一一个双地铁覆盖的度假区板块。

復园是苏州市唯一一个同时具备远山近水和户均三亩占地双标准的独栋别墅。

復园是苏州市苏式园林别墅中唯一一个以沧浪亭独有特点“水在园外”蓝本设计，户户邻水的园林独栋别墅。

復园是西山岛唯一一个拥有第一居所生活配套的中式园林独栋别墅。

復园是西山岛唯一一个拥有养老医疗会所配套的独栋别墅。

项目卖点

1.中国三大历史性代表性建筑—苏式园林（北京四合院,上海老洋房，苏式园林）

2.长三角唯一在售的三面环山三面环水的风水宝地

3.长三角唯一在售的岛中岛、湖中湖、园中园纯独栋别墅

4.长三角最大的天然氧吧，森林覆盖率90%，空气每立方米负氧离子含量高达10万个以上

5.长三角富人的聚集地（顶级的圈层）

6.长三角富人理想居住地唯一的价值洼地

7.地处长三角最大的五A级国家旅游度假区的核心位置

8.长三角唯一户均三亩占地的超大花园（花园1亩-8亩）

9.长三角唯一在售的三进四院的家族传世巨作（前院、中庭、后花园、侧院）

10.4米层高全明地下室（采光 、通风良好）

11.超豪华配置-地面泳池、地下汤池

12.私人订制、独门独院（私密性高）

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