嘉凯城(嘉凯城是国企吗)

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未来·七彩小镇

未来科技城南 抢占蓝海

未来·七彩小镇 闲林商业升级之作

未来七彩小镇位于未来科技城板块。以“未来科技城.未来社区商业综合体”为整体定位。借鉴新加坡邻里中心模式，以“未来社区三化九场景”的理念为价值内核，从投资建设、到营销招商、运营管理全链服务项目，稳健持久保障。项目由社区文化与服务功能中心“七彩社区Mall”、24小时本地生活服务商业街区“辣街”、数字科创文化产业集群“硅巢”，三大主题产品组成。

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项目信息

开发商：嘉凯城城镇化建设发展（余杭闲林）有限公司

建筑类型:商业

占地面积：约17859㎡。

建筑面积：约40000㎡

产权年限：40年产权

面积：创客空间硅巢约59方/主力商铺约30-60方

户型层高：约4.95-4.98米

车位: 382个，非机动车停车位1386个

均价：商铺主力成交总价约100~300万（以项目实际价格为准）

交付时间：合同约定2022.3.31前（预计2021年底）

绿化率：10%

容积率：1.55

物业公司：杭州七彩文旅物业服务有限公司

物业费：商业部分约26~28元（后期实际价格以物业协议为准）

项目配套

商业：自带商业体——七彩MALL

景观：方家山公园、闲湖、西溪水系

医疗：闲林街道社区卫生服务中心

教育：杭州育海外国语学校、闲林中心、闲林中心小学、闲林职业高级中学

一、项目定位：

项目可满足居民创业居住、生活消费、社区服务和文化服务的需求。同时，项目位于未来科技城南，可以承接来自未来科技城溢出创业者，为周边年轻的、高知的、高消费及高文化需

二、产品价值：

商铺价值：

3公里范围内商业缺失，弥补40万人口消费空白。

1中心+3广场，打造双首层金铺，360°吸引客流

2街区+1Mall布局 ，动态流线、主力店引流

主力店带小铺面，处处价值均好。

50%大体量自持，3个统一，持久运营有保障。

创客空间价值：

层高约4.98m，市场罕见（杭州市区及未来科技城主流为4.2m、4.79m）；

挑高设计，双层空间不压抑；

面宽约4.2m，不仅远高于市场上普通，甚至超过了普通住宅的尺度（常见约3.6-3.8m)；

soho创业办公：楼上办公、楼下会客；

前花园后露台，舒适生活空间；

三、业态分布

注：以上业态为意向落位商家，最终以实际招商落位为准

五、严选法则核心价值点

法则1：大财富小成本

小铺子大财富，30-60方重餐饮资产铺 商铺严选之“大财富小成本”

法则2：未来社区模式流量变现

“公益+文化+商业“倍增商业价值与客流粘性

法则3：跟着大牌、流量做生意

40万人居住区，综合体商铺，统一经营，商铺严选之“跟着大品牌做生意”

麦当劳、贤合庄签约入驻

法则4：业态互补引爆财富

统一招商、运营、管理； 综合体，业态互补，商铺严选之“综合体业态互补带来的财富暴涨”

法则5：金角银边全临街

多边角、短进深、大面宽、主干道、昭示强

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