临港(临港落户政策2022)

临港主城区「中建玖海云天」

售楼处电话：400-763-1618转83661【官网】

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2022年2月14日，上海房地产交易中心官方发布公示，近期上海将有33个新盘、总计 11812套新房确定入市（2022年第一批），其中临港有1家开发商的2个新盘、总计1032套房源：

中建·玖海云天（备案名：科璟雅居），90-135㎡公寓，576套，均价34000元/㎡；

中建·玖海云天（备案名：科茵兰庭），90-145㎡公寓，456套，均价34000元/㎡；

位置请见下图。

玖海云天作为临港世界顶尖科学家社区的首发高品质住宅，首次入市即打破拍地时的房地联动价，均价与滴水涟岸二期的均价持平，为目前临港新房最高！足以证明该区域的定位之高，足以说明103的重点开发地位。在海港中心商业综合体的加持下，在预留地铁的预期下，预计玖海云天将会热销。

两个新盘的入围比均为1.3。项目认购比高于入围比的，触发积分排序规则；认购比高于1.3的，实行“5年限售”政策。

认筹日期另行公布，请耐心等待。现在，您可以尽快联系营销中心销售，获取最新信息。

世界顶科社区，在控规中写到将被建设为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”。*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

而拥有如此超强规划的4.0国际住区，2.5平方公里内的首发住宅世界顶科社区·玖海云天今日官宣第一批次入市！

■ 效果图

世界顶科社区·玖海云天，位于十四五规划中国家重点战略部署下建设的全国首个“科学家社区”城市单元——世界顶科社区，是临港首个绿建三星超低能耗住宅，是首个在*高品质住宅大纲指导下建设的高品质住宅项目，也是由央企中建打造的建筑面积约70万方（含联合研发中心）的未来之城。

（*高品质住宅大纲特指《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高品质住宅管理大纲》）

首批预计入市的户型有：

·空间规划极致、上车首选

建筑面积约双卫93㎡户型

·独立衣帽间、三房

建筑面积约100㎡户型

·三开间朝南、客餐一体

建筑面积约118㎡户型

·动静分离、经典四叶草

建筑面积约133㎡户型

·四开间朝南、空间宽阔

建筑面积约143㎡户型

高品质小户型建筑面积约93㎡和100㎡不再是对产品将就的上车之选，建筑面积约118㎡、133㎡和143㎡填补了临港目前大面积段产品的市场空缺，世界顶科社区·玖海云天，从板块的能级、开发商的实力再到产品力都是值得等待的主城区好盘。

临港主城区「中建玖海云天」

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1、103版块承接上海的科创使命

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

■现场新闻图片

2022年浦东引领区国家战略叠加放大，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办。

世界级的科普打卡地——莫比乌斯公园将同步投入使用；

■效果图

2035年，上海将迎来第三轮城市更新，在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，成为上海的第五个中心。

■示意图

2、全国首个“科学家社区”城市单元——世界顶科社区正式进入兑现期

在城市科创使命的驱使下，以23家总部基地为排头兵的103国际创新协同区注定不平凡，具有“中国首个‘科学家社区’城市单元”、“世界级的新时代重大前沿科学策源地”这些定位的世界顶科社区，在规划中写到将被建设为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”。

*15分钟社区生活圈来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

■ 效果图

大家最关注的教育资源，顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖。

交通出行也没有短板！在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（T2线将于2022年6月左右投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站，

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

商业配套不可或缺，除了临港已有的金辉商业广场、港城广场、港城新天地等商业资源，在一街之隔的位置，另一个商业中心——海港中心项目（暂用名）即将崛起。

■效果图

■ 示意图

医疗也无需担忧，紧邻临港的三甲医院上海市第六人民医院东院，上海复弘医院（规划中），近身守护家人健康！

■ 上海市第六人民医院东院 效果图

除此之外，出了家门只要步行几分钟，就有大片的公园绿地可供休闲！

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，，预计将于今年11月初建成！（信息来自上海发布），更有春花秋色公园、上海市最高星级——三星级绿色生态城区（试点）项目紧邻顶科，生态绿地环伺，与绿色有氧健康生活亲密无间。

■ 效果图

可以说，你能想象得到的配套设施，都在“15分钟社区生活圈”覆盖范围内。

3、核芯配套+央企中建+王牌户型演绎生活的高标准与不将就

值得重点提及的是，世界顶科社区·玖海云天就处于103科创区顶尖科学家社区核“芯”位置，紧邻海港大道，毗邻莫比乌斯科学公园，是临港首个绿建三星超低能耗住宅项目、是临港高品质住宅大纲指导下首个开建的项目，是约2.5平方公里顶尖科学家社区首发住宅。

■示意图

处在如此高规划而又充满潜力的板块，更别说还有央企“排头兵”的中建品质加持，以绿建三星+超低能耗为建设要求打造舒适低碳的高品质住宅

■ 效果项目为精装交付，配备VRV空调系统和新风功能，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑，面向未来人居，定义时代健康生活。

厨房施耐德面板配置+金牌上下柜+全球知名厨卫品牌科勒水槽、龙头+中国厨房电器领导品牌老板油烟机、燃气灶+燃气具专家万和热水器。

卫生间臻选全球知名厨卫品牌科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+欧普多功能浴霸（照明 + 换气 + 暖风三合一）+索菲亚浴室柜。

同时，作为首个在*高品质住宅大纲指导下建设的高品质住宅项目，玖海云天在高装标的基础上打造智慧社区，打造临港人居样本。

（*高品质住宅大纲特指《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高品质住宅管理大纲》）

■ 示意图

房子是生活的容器，置业有考究，生活不将就。2022年世界顶科社区•玖海云天将在年后首批次入市，成为临港置业最优选，无论是国家政策的助力，世界顶科社区的至高未来与可享的醇熟生活配套，还是世界顶科社区•玖海云天的匠心打造，都演绎生活的高标准与不将就。

临港主城区「中建玖海云天」

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