越秀金融大厦(越秀金融大厦北塔)

深圳罗湖【京基水贝城市广场】

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京基水贝城市广场位于罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处，知名的珠宝产业中心。片区内特色产业优势明显，根据最新规划，水贝片区将打造全国珠宝时尚产业总部，城市更新面积超过450万㎡，将拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻，此区域也将成为优质人群的聚集之地。

京基水贝项目总建面约56万㎡（分三期，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场），是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型城市综合体。

项目最大的卖点就是“公园景观”

站在项目的阳台上，除了能欣赏洪湖公园的景观，还能看到罗湖最高的4栋大厦组成的城市天际线！

除了距离地铁近、距离公园近这两个优点之外，另一个值得期待的是项目自带9.5万㎡的商业 (跟福田京基滨河时代的配套商业KKone差不多)

京基水贝项目总建面约56万㎡，共分为三期，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场，其中一期已经售罄。二、三期建筑面积共约36.5万㎡，目前处于在售状态，在售的有二期京基水贝时代广场的1栋公寓，及三期京基水贝城市广场的2栋住宅和1栋商办。

项目名称：

二期：京基水贝时代广场（公寓）

三期：京基水贝城市广场（住宅/商办）

项目地址：深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处

导航搜索：京基水贝城市广场展示中心

占地面积：二、三期约 3.5 万㎡

建筑面积：二、三期约 51 万㎡

商业面积：约 10 万㎡

住宅：可售 442 套 公寓：可售 590 套

产权：住宅 70 年，公寓 70 年

停车位：二三期共计 2165 个

交通：近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站

物业：深圳市京基物业管理有限公司

交楼时间：住宅2023年5月

XIANGMUPEITAO

项目配套及价值点

城市更新“罗湖样本”

与深圳未来共振圈

到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

国际消费服务核心区

水贝引领罗湖迭代发展

京基水贝城市广场邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，可以快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主干道，快速通达全市各区域。

京基水贝城市广场距离深圳火车站约4公里，距离规划中的罗湖北站（清水河站交通枢纽）直线距离约1.4公里，乘火车去往市外个城市也较为方便。除此之外，项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，满足深港便捷生活圈。

产业丰富的同时，水贝片区的交通也是无可挑剔，在轨道交通方面，京基水贝城市广场紧邻3个地铁口，项目500米的范围之内就有地铁3号水贝站、地铁7号线洪湖站和田贝站，可以快速接驳深圳各区，是名副其实的地铁物业。

罗湖积极构建“一河六圈一带”全域消费格局，为国际消费中心核心区建设打下坚实基础，其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环，水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝，并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。

速度至上的时代

共鸣世界精英潮向

三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的地铁物业。

三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。

三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。

双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。

生态公园环伺

尽享无敌景观鲜氧生活

四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。

都荟缤纷繁华之上

纵揽无界繁华

自身配有9.5万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。

荟萃城市高配资源

低调中尽显奢华

一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源（具体以政府相关教育部门公告为准），呈现都市里的优越人文领地；3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。

40载城市辉煌与共

京基先见深圳未来

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。京基地产凭借丰富的城市更新经验，再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼和大型集中式商业，重塑罗湖的门户作品。

公园传世名邸

即将重磅登场

约89-205㎡ 2-5房传世名邸，套房式主卧设计，尽显生活格调，IMAX级揽景阳台，多重生态景观尽揽，轩敞客厅待客聚会更从容。秉承京基地标品质，集自然资源、城市资源、人文资源等多重资源于一体，以其高瞻远瞩的视野和手笔，为城市带来“公园地产”范本。京基水贝城市广场不仅是一种颠覆以往的全新生活方式，更是城市峰层投资的明智之选。

FUYANGTIANDI

THE GARDEN

住宅户型

公寓户型鉴赏

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