岭南股份(岭南股份怎么了)

深汕合作区【岭南九龙湾】

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置业深圳第“10+1”区——

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不限户籍社保+不占深圳名额

深圳新区 约50万㎡奢居综合体

约83-125㎡临湖住宅

约35-75㎡观湖公寓

约180㎡亲水别墅

博林&岭南品牌匠心巨献

【项目基础指标】

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位置：深圳·深汕合作区·九龙湾

总用地面积：约177758.00㎡

总建筑面积：约565495.59㎡

一期总用地面积：约56356.66㎡

一期总建筑面积：约161468.19㎡

一期容积率：住宅1.41 公寓2.51

一期绿化率：住宅44.18% 公寓35%

一期车位数：936个

一期总户数：957户

物业服务：博林物业

【十大核心价值，刷新人居想象】

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?起点即是世界高点，

40年深圳经验赋能发展。

① 深汕特别合作区，于2018年12月正式由

深圳市委、市政府派出机构进行管理。

②作为深圳自主创新拓展区，深汕合作区被赋予东进尖兵的重任，2019年深汕特别合作区由广东战略上升为国家战略。战略定位：粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心、现代化国际性滨海智慧新城。

③深圳第“10+1”区，是我国第一个特别合作区，以深圳标准建设和管理，享受深圳一切福利待遇，成长价值极强，也是飞地经济的典型代表，因此坊间有“北雄安，南深汕”的说法。

?深圳腾讯、哈工大等企业争相进驻，南山高新产业蓄势爆发。

①深圳“直系血脉”，全方位链接深圳优质资源。2020年4月与南山区人民政府签订南山高新产业园合作框架协议，共建“南山总部+深汕基地”产业高地。

②目前已有腾讯云计算中心、华润数据中心等南山高新产业，及机器人小镇、小漠湾文旅小镇等重点项目，致力成长为下一个南山，粤港澳大湾区的产业及人才新高地。

③截止2021年1月，深汕特别合作区已投产项目计划总投资超过530亿元，全部达产后预计年产值或达985亿元，将提供约6.3万个就业岗位。目前该区域已有包括绿地、华润、中建、腾讯等一批世界500强企业入驻。（注：摘自深汕视点）

?深汕高铁约30分钟直达南山，枢纽规划远超深圳10区。

①“深汕高铁”目前已动工，预计2025年通车。时速可达350km/h，30分钟到达南山，将以“深圳速度”带动区域发展加速。

②已开通的厦深高铁，从深圳北到合作区最快约39分钟到达。

③作为辐射粤港澳的重要通道，深汕合作区构建“一机、两港、四站、四铁、五高”的湾区交通枢纽，海陆空轨湾区一体。

?产业虹吸潜力初显，未来高新产业摇篮。

①合作区总占地468.3平方公里，3倍南山和光明区体量，土地开发成本低、潜力大，规划落地性极强。

②用地体量位居深圳前列，具备未来高新产业孵化的土地条件， 南山总部+深汕基地，产业虹吸潜力初显。

?高质量发展，2035年将成为150万人口国际科技新城。

①《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划（2019-2021年）》提出到2021年，深汕特别合作区生产总值达150亿元以上，城市人口达25万左右，常住人口实现全部城镇化，人均GDP和居民人均可支配收入增速显著高于全省平均水平。

②计划2025年，人口达到80万，建设用地达到80平方公里。

③计划2035年，人口达到150万，建设用地达到145平方公里，拥有300万人口标准市政配套。

?同步深圳高端配套，南外、百合等名校进驻。

①医疗方面：目前引进深圳顶尖医疗资源—北京大学深圳医院深汕门诊部+北大深圳医院（建设中）+深大附属医院（规划中）

②教育方面：目前引进深圳顶尖教育资源—深圳南山外国语+深圳百合外语（规划中） +75万平米高中园（建设中），毗邻项目旁有规划中的12年一贯制公办教育用地（学校暂未定）（注：摘自深汕视点）

?九龙湾踞深圳新区腹地，中芯地段只是标配。

①项目前有会客厅中心区，距离约6公里，50平方公里世界级中央商务区规划一脉相连，成熟商务配套触手可及，是深汕合作区未来的高端政务区、商务区及政治、文化、科技中心。

②后有湾景后院，距离约4公里，约22平方公里小漠湾文旅小镇，小漠湾文旅小镇将造赤湖生态公园、小漠湾湿地公园、香山公园、白沙滩海滨公园滨海特色旅游带。

?地处高端人居板块，占据不可复制的生态资源。

①岭南九龙湾地处高端人居板块，36公里赤石河、66公顷香山文化公园、“城市之肺”小漠湾湿地公园、20公里原生态海岸线——占据山海湖林不可复制的丰富生态景观资源。

约50万㎡奢居大盘，全线山湖臻品。

①区域首发约50万㎡奢居综合体，集住宅、公寓、万豪星级酒店、商业等综合业态于一体分3期开发建设，综合体生活价值等配套将不断兑现。

②本项目地块北侧配置万豪星级酒店，延续博林一贯简约、内敛的建造风格，极力打造合作区酒店标杆，成为标志性建筑，提升城市形象。

③博林御用设计大师利用天然地貌元素打造可以看更可以玩的立体园林：

1.4公里漫步道，区域首个环湖慢跑天堂，家门口的有氧环湖之旅；

临湖景观以“一环多景”构成骨架，多功能分区，含户外茶歇、亲水休闲、渔人码头、趣味沙滩、生态湿地、竹林古道。

④项目合作区首创建筑面积约1500㎡尊贵落客感城市艺术展厅：

IMAX宽境廊桥：为室内外的观景、亲水的参与互动形成独特的场所体验；

深圳第11区发展历程展馆：一楼展馆仿佛置身于一个巨大的历史文化博物馆；

观湖阳光车库：层高3.9m，部分侧向开敞地下室、圆形露天中庭及分散分布于天花的采光孔，停车空间通气自然、采光舒适。18602066439吴经理

?博林&岭南联诀打造，共筑深圳品质。

①精品地产领导者—博林集团成立于1997年，秉承 “博者有容”的品牌理念，站在运营者的高度，致力于地产、文化、金融、酒店、教育等多元领域的发展。代表作：博林天瑞、博林君瑞、喜来登酒店、圣海伦酒店。

②岭南集团是集钢材贸易、房地产开发及施工、投资、物业租赁管理等为一体的多元化现代企业集团，全资、控股公司超过20家，总资产超过100亿元。多年来连续获得广东省500强企业称号、深圳市100强企业称号等等。代表作：岭南大厦、岭南御龙华府、岭南梅林大厦等。

【户型鉴赏】

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