国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目债权

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市场唯一上海陆家嘴亚洲第一高楼超大型水岸豪宅俯瞰黄浦江江景住宅抵押项目，②.⑴倍本金高安全覆盖
 【国企信托-上海陆家嘴江景住宅房产抵押项目】
【基本要素】⑴⑹〇〇万元/⑴②+③个月（可提前结束）/⑴〇〇万及以上：⑧.⑺%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
⑴、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海市③套住宅房产抵押债权，抵押物②.⑴倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
②、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
③、超低折扣收购：⑹.⑷折收购，安全边际高
⑷、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更+市场化、多元化，退出周期短。『河南洛阳古都资产收益权』
【产品规模】：5000万
【投资期限】：1/2年；按月付息；当日起息
一年期：10—50—100—300万；8.5%—9.0%—9.5%—10.0%
两年期：10—50—100—300万；9.0%—9.5%—10%—10.5%
【发行方】：洛阳古XXXXX有限公司
【担保方】：洛阳金XXXX有限公司
【风控措施及亮点】：
①按月付息，全国稀有
②【融资方】为洛阳市老城区最大的政府平台，主体信用评级AA，存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全系数高。
③百亿平台：2020年末，融资方经审计的公司资产总额155.26亿元
④【担保方】为财政局直属平台，为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑥超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；查看阅读：定融产品扣税吗

信托产品怎么买才安全