致远1号债权-上海本地住宅抵押项目转让项目

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间。

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元， 债权覆盖率149%，完全覆盖本息。上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现。

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力。

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰。