国企信托-上海东外滩住宅抵押项目
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2022年03月24日 18:51 214
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爆款15个月上海东外滩、闵行区5处住宅房产抵押项目，2.2倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海东外滩住宅抵押项目】
? 【基本要素】1500万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
? 【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海东外滩、闵行区五套住宅房产抵押债权，抵押物2.2倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短。
山东非网红政信项目！ AA发债主体+AA发债担保+应收款质押+国有土地抵押！
国有应收账款质押；稀缺土地抵押项目。
【聊城城建政信债权一号、二号】
【规模及期限】3亿；首期1亿元
1-2年期；季度付息、到期还本！
【预期收益】：+返点（咨询解答）
额度：10—50—100—300万元
一年：8.3%—8.7%—9.1%—9.3%
两年：8.5%—8.9%—9.3%—9.5%
【融资方】：聊城市XXX股建设有限公司（主体评级ＡＡ，发债主体）
【增信措施】：
⒈聊城市XX城乡投资开发有限责任公司（主体评级ＡＡ，发债主体）无限连带责任担保；
⒉应收款质押：发行人提供应收款确权质押，中登登记；
⒊土地抵押：发行人提供其名下价值1.79亿和2.79亿元城镇住宅用地分别为聊城城建政信债权一号、聊城城建政信债权二号提供抵押担保；
⒋资金监管：所募集资金将直接转入银行设立的专用监管账户，确保资金安全。查看阅读：定融产品承销商
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