南京世荣直接债权计划1号定融
【南京世荣直接债权计划 1 号定融】
【发行规模】总规模5亿,本期发行不超过5000万元
?【投资期限】12个月
?【预期年化收益率】
10万≤认购金额<50万,8.0%
50万≤认购金额<100万,8.2%
100万≤认购金额<300万,8.3%
300万≤认购金额 8.5%
?【产品优势】
1.红线指标:
SM集团2020年报显示,涉及房地产“三条红线”的数据分别为:剔除预收账款资产负债率68.1%;净负债率50.3%;现金短债比1.16倍。SM集团成功由“黄档”转“绿档”,将各项金融风险指数控制在安全线以内,“三道红线”全面达标;
2.销售数据:
2020年克尔瑞数据显示:
SM集团2020年1-12月,全口径销售金额3003.1亿,排名中国房地产企业第8名;权益销售金额2102.2亿,排名中国房地产企业第8名;
2021年克尔瑞数据显示:
SM集团2021年1-7月,全口径销售金额1748.8亿,排名中国房地产企业第12名;销售面积984.6万㎡,排名中国房地产企业第11名;销售均价1.78万/㎡;
3.担保主体:
上海SM建设有限公司(AAA评级)提供连带责任担保;
SM集团控股有限公司(00813.HK)提供差额补足;
4.标的优质:
世茂璀璨江山位于南京江北新区,定位为全国重要科技创新产业基地,项目所在区域正处于快速上升阶段,未来发展趋势明显。周围交通便利配套完全,景观资源丰富,区位条件优越。五桥首站,一桥通河西CBD,共享两岸繁华。 世茂璀璨江山将建22栋住宅楼,包括洋房和高层,总建筑面积约为341610㎡,其中地上部分建筑面积为251250㎡,地下部分建筑面积为90360㎡。
5.回款充裕:
剩余可售货值充足,可售住宅4倍超额覆盖产品本息
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2021-08-29 225 南京世荣直接债权计划1号定融
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