山东枣庄薛城城建债权二号
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【山东枣庄城建债权二号】
发行人：XXXX城区城市建设综合开发公司(主体评级AA)
期限：12个月
规模：本期不超过5000万元
起投金额：10万人民币
预期年化收益：
10万（含）-50万（不含） 8.5%
50万（含）-100万（不含） 8.8%
100万（含）-300万（不含） 9.2%
300万（含）以上 9.5%
资金投向：用于枣庄市薛城区棚户区改造。
收益分配：按自然季度分配（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
还款来源：发行人营业收入、应收款回款、担保方营业收入。
风控措施：
1、XXX鸿城市建设发展集团有限公司为产品提供无限连带责任担保；
2、XXXX泰置业有限公司为产品提供无限连带责任担保；
3、发行人以其名下合计8200万元的应收款确权质押，并在中登网登记，完全覆盖本金及收益；
4、银行资金账户监管。
发行人介绍：
发行人成立于1989年6月1日，系由枣庄市薛城区住房和城乡建设局出资设立的国有独资全民所有制企业，注册资本20390.05万元人民币，评级AA。发行人是当地最主要政府平台公司，公司累计发行5次债券，2020年7月15日刚发行成功5亿5年期债券，债券到期日均晚于产品到期日。
首期开放10个不限金额小额畅打（稀缺收益请珍惜）《央企信托-成都简阳政信》
项目要素：3亿，24个月；半年付息（6.15-12.15）
收益说明：100万-300万以上：7.3%-7.5%
资金投向：受让龙阳天府持有绘春园林的全部股权收益权；
还款来源：融资人、担保人的综合现金流入
【融资人】龙阳天府：实控人为简阳市国资委，主体AA评级，总资产320.34亿元，负债率51%，简阳市第一大平台、作为简阳市基础设施建设的主要载体，在民生社会事业类项目具有垄断地位，政府支持力度大，融资渠道畅通，还款能力强。
【担保人】简阳水投：实控人为简阳市国资委，公开发债主体AA评级，总资产155.38亿元，负债率40%；是简阳市国有水利、水务及农林建设的投资、营运主体，主要承担简阳市内的基础设施建设，政府支持力度大，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，具有较强的担保能力。
【标的公司】绘春园林：实控人为简阳市国资委，是龙阳天府持股52%的控股子公司。
【区域介绍】：成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一。
简阳，四川省辖县级市，由成都市代管，位于成渝经济的核心地带，2020年成都实现地区生产总值17716.7亿元，位列省会城市第二位，全市一般公共预算收入完成1520.4亿元。
2020年，简阳市实现地区生总值525亿元，政府财政收入稳中有升。查看阅读：定融定投产品定义
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