XX国际信托-红星美凯龙广东省项目
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爆款1年期千亿房企广东项目！中国百强Top36！最高收益8.1%！
核心风控：广东省重点新区住宅土地6折前置抵押➕项目公司100%股权质押➕2550亿元AAA评级集团担保！
【XX国际信托-红星美凯龙广东省项目】
基本要素：4.5亿/12个月（满6个月可提前结束）
预期收益：100-300-1000万，7.6%-7.8%-8.1%
资金用途：用于补充融资方日常经营所需资金。
【项目亮点】
1、核心风控手段：住宅土地6折前置抵押➕项目公司100%股权质押➕2550亿元AAA评级集团担保！
2、抵押物区位优越，销售预期良好：广东省重点建设新区之一，刚需刚改型，抵押率不超过60%，楼面地价低于周边楼盘30%；
3、交易对手实力强劲：融资方红星企发（AA）总资产1042.52亿元。担保方红星控股（AAA）国内经营面积最大、商场数量最多的全国性家具装饰及家居商场运营商，总资产2550亿。旗下运营拥有包括红星美凯龙、吉盛伟邦、爱琴海等知名品牌。
4、湛江，广东省副中心城市，位于广州的西南部，全国首批14个沿海开放城市之一，2019年全市GDP3064亿元，全国排名前100。常住人口736万，相当于江苏无锡市人口。
定融产品列表：
山东济宁经开区2020债券转让计划2号（1/2年）
风控措施：保证担保，应收帐款，土地抵押
亮点：地级市政信+政府控股AA+主体融资+双政府平台担保+2.7亿商用土地抵押+2.1亿应收账款质押！
24个月：10万 8.5%；100万 8.7%；300万 9.0%
12个月：10万 8.0%；100万 8.2%；300万 8.5%（半年付息）
山东枣庄薛城区城市建设债权1号12个月
风控措施：保证担保，应收帐款
亮点：山东地级市枣庄政信+AA融资主体+双国资担保+国有应收款确权质押！
季度付息 10万 8.2%；50万 8.5%；100万 8.8%；300万 9.2%
山西大同平城国资债权12个月
风控措施：保证担保，应收帐款，房产抵押
亮点：地级市政信+国有独资企业融资+政府控股担保+2倍房产抵押担保+1.2亿应收账款！
季度付息 5 万 8.5%；20万 8.7%；50万 9.0%；100万 9.5%；300万 10.0%
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