央企信托-山东威海文登政信

    
还款来源：
1、债务人文登金海建设投资有限公司的综合现金流入；
2、担保人威海蓝创建设投资有限公司（AA）的综合现金流入。

    
风控措施：保证担保：威海蓝创建设投资有限公司（AA）
【项目亮点】：
1、实际还款人文登金海建设投资有限公司总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低；
2、担保人威海蓝创建设投资有限公司（AA）总资产达301.50 亿元，实控人为文登区国资委，是南海新区重要的基础设施建设投资建设主体，主要负责南海新区内的基础设施建设工作，具有较强的担保能力；
3、威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，被评为19年绿色和科技百强区；2020年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2019年，文登区（GDP）556.62亿元，一般财政收入45亿。

【多家信托同款】高费用AA融资+AA担保+1亿应收质押【京津翼副中心地区】优质政信项目。

    
该项目担保主体为天津蓟州区最大融资平台，6月29日刚发完4亿规模，6.3%票面的公司债，于今年5月份发行31.9亿政府专项债券，期限10年，利率4%，并在天津市财政局官网公示。

天津蓟州建投债权融资计划
• 规模：5000万
• 期限：12个月；自然季度付息
• 预期收益：10-50-100万 / 8.6%-9.0%-9.3%
• 资金用途：资金用于补充发行人自身现金流。

    
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，由天津广成投资集团有限公司100%全资控股，总资产548.8亿，净资产168.8亿，主体评级AA，债项评级AA，已公开发行存续多款债券。

    
【当地最大政府平台担保】-天津广成投资集团有限公司评级AA，债评AA+，已多次发行债券，总资产898亿，净资产279.9亿，股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会
【对天津市蓟州土地中心的应收质押】-天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于 10000万元的应收账款进行质押，并在中登网登记；
3.资金直接打给政府融资平台公司，并和平台签订合同，底层资料盖章过程录像确权，债权债务关系明确。