央企信托-汇融12号山东淄博政信集合资金信托计划
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央企信托-汇融12山东淄博政信
产品期限:24个月
产品规模:3亿
付息方式:按季付息
预期收益:
100≤X<300,7.0%/年
300万≤X,7.2%/年
资金用途:补充日常营运资金
还款来源:债务方的经营性收入;担保方的经营性收入。
融资主体:淄博齐鲁化学工业区金银谷投资发展有限公司
风控措施:
1、保证担保:齐德城投为临淄公资在本信托项下的偿还债务义务提供连带责任保证担保;
2、债权重组转让确权:金银谷、临淄公资、金谷信托签署应收账款债权转让及确认协议,对转让后的债权重新调整,临淄公资承诺其对本信托计划负有单向的、绝对的、无条件的还款义务,放弃对标的债权的任何抵销权、抗辩的权利及其他抗辩权利。
【产品亮点】
1、受让4亿元应收账款债权;
2、AA债务人:为当地最大也是唯一的发债平台,实控人为临淄区国资局,公司总资产208.12亿元,主体评级AA,信托早于债券兑付,还款能力强;
3、国企担保方:为当地主要的基础设施建设主体,实控人为临淄区国资局,截至2020年9月末,公司总资产110.43亿元,担保能力强;
4、淄博市-山东省地级市,国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市,2020年GDP3673.54亿元,一般预算收入321.50亿元。
【陕西棚户区改造项目】
双回购+高安全垫+高收益
【陕西睿正应收资产转让项目】
【规模】:6000万元;
【期限】:12个月;
【收益】:50万-100万-500万 :9%-10%-11%
【分配收益】:按月付息(每月19日为付息日)
【资金用途】:投资于汉阴城关东南村东尚三城棚户区改造
【还款来源】:①东尚三城棚户区改造项目约5.57亿销售回款;②睿正东尚明珠汉阴美食街商业租金收入6000万元;③陕西睿xx公司为本产品到期提供回购。
【风险控制】:⑴xx提供无限连带责任担保;⑵xx提供份额回购;⑶汉阴传世美食xx公司提供无限连带担保。
【产品亮点】:
⒈标的东尚三城棚户区改造已投入资金近1亿元,且取得四证,部分建设单元已接近封顶,即将取得预售证;
⒉汉阴传xx司拥有价值超过4亿元的商业物业产权及租赁收益提供风控保障;
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