蕲春国建投资建设债权1号

【蕲春国建投资建设债权1号】

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    产品名称:湖北蕲春国投建设债权1号
    产品期限:6/12/24个月
    募集规模:1亿
    派息方式:季度付息
    预期收益:
     6 个月：10万-50万-100万-300万：8.2%-8.5%-8.7%-9.2%
    12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.5%
    24个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.3%-9.8%
    融资主体：蕲春县国建投资有限公司
    资金用途：本产品发行所获资金用于蕲春县市政项目建设。

    
    还款来源：1、融资方日常经营收入；2、担保方日常经营收入；3、应收账款及抵押物变现收入。

    
    风控措施：
    1.蕲春城市投资发展集团有限公司提供无限连带担保；
    2.蕲春城投黄砂经营有限公司提供无限连带担保；
    3.发行人以其名下合计15225万元的应收账款质押担保，已确权并在中登网登记；
    4.发行人以其名下9.3万平方米商业住宅用地抵押担保，确保项目安全稳健；
    5.银行资金账户监管。

    
    项目亮点：
    9.3万平米土地抵押以其持有的四块土地提供土地抵押担保，抵押物土地面积共计93827.55万平方米，按照目前当地价格，总估值约2.5亿；
    1.525亿应收账款质押蕲春县国建投资有限公司以其名下持有的1.525亿应收账款质押；
    AA评级发行方发行方总资产为184.03亿元，实现营业收入14.88亿元，主体信用评级AA；
    双担保主体担保A：蕲春城市发展集团有限公司——由县国资局全资控股，注册资本金100亿元担保B：蕲春城投黄砂经营有限公司——当地政府指定唯一黄砂资源开采方，年销售收入3亿元，现金流保障能力强。

    

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信托产品购买门槛高吗？哪些人符合购买信托产品?

很多高净值人士在配置资产时，信托产品往往成为备选之一。

    对于个人而言，需要满足什么样的条件才能购买信托产品呢?信托产品为何认购门槛较高呢？信托产品的购买方式及建议有哪些呢？

购买信托产品的条件?

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定，信托产品的合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：

一是投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

二是个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人;

三是个人收入在最近三年内每年超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

    

可以看出，信托产品的认购门槛较高，一般为100万元起步。

    对于很多普通投资者而言，这一条件往往很难满足。

    那么，投资者可以几个人合买一个信托产品吗?答案是否定的。

    根据相关规定，信托产品的认购风险申明书至少应当包含以下内容：“委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。

    ”

为什么信托产品投资门槛这么高?

为什么信托产品投资门槛会如此之高?信托产品为何不能像老百姓所熟知的银行理财、公募基金一样，成为大众理财产品?

这主要是因为信托投资的资金额度高、周期长、投资类型和方式多样、法律约束和信息披露相对较少，风险也往往较大，因此需要参与投资者具有与之相当的风险识别、判断和承受能力。

    对于监管部门而言，这就需要一套行之有效并且可以批量执行的投资者能力筛选方式，设立信托投资者参与信托计划的绝对资金门槛就是这样的方式。

    

换句话说，如果降低高风险投资的参与门槛，将导致风险扩散到部分风险辨识能力低、风险承担能力弱的小额投资者身上，这对投资者的利益保护和金融市场的稳定都是非常不利的。

    因此，设立信托投资者参与信托计划的绝对资金门槛，也是保护投资者、维护金融市场稳定的必要之举。

    

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信托产品一定是固定收益的吗