中融信托-融筑125号集合资金信托计划
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中融信托-融筑125号集合资金信托计划产品期限：12个月
本期规模：300000万
预期收益：100万及以上7.3%
投资领域：房地产
资金用途：
资金用于购买霄云路八号项目C3、C4和C5号楼的特定资产收益权，最终用于偿还渤海银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过11亿元的开发贷款本金及平安银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过5亿元的部分开发贷款本金及对应利息，剩余资金将用于提前置换项目公司未到期融资。
还款来源：根据标的项目收益测算核定中融信托持有的特定资产收益权的价值，并由中融信托转让特定资产收益权实现投资收益。
【风控措施】
1、抵押担保：北京新京润以其合法持有编号为京朝国用（2008出）第0332号的位于北京市朝阳区霄云路8号项目A地块的C1号楼和C2号楼的土地及在建工程为北京新京润因受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供第二顺位抵押担保（在本信托计划发行完成后1个月内办理抵押登记）.
2、保证担保：合生创展集团有限公司（代码：00754.HK）对北京新京润受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供最高额连带责任保证担保。
【产品亮点】
1、项目位置优越：项目位于北京市朝阳区，地理位置优越；为四环内公园景观传统高端住宅项目，市场口碑较佳。
2、抵押物优质：抵押物位于北京市朝阳区霄云路8号，位置比较优越。
3、退出资金来源较充足：退出资金来源为霄云路8号项目C3栋一单元、C4栋及C5栋的销售收入（资金二次归集）；
4、担保方担保能力较强：合生创展集团为中国优质大型地产开发商，主体信用评级AAA,惠誉评级B+。
5、项目配套优势：轨道交通：14号线、10号线；教育：青苗国际双语学校、芳草地小学；商业：蓝色港湾、颐堤港、凤凰汇等，医疗：和睦家医院、中日友好医院等。
推荐定融产品：
山东枣庄政信，AA发债地级市政府平台融资，足额应收账款质押（质押协议已出）
【山东枣庄市薛城区城市建设综合开发资产收益权产品】
规模：2亿；12月/半年付息
产品收益：30-100 8.5%，100-300 8.8%，300万以上 9%（合同利率6.7%）
资金用途：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司基础设施建设。
风控措施及亮点：
1、政府平台融资：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司（山东省枣庄市薛城区住房和城乡建设局100%控股)，AA级发债平台.融资人2019年底总资产130.93亿，负债率67.5%,当地政府主要融资平台
2、政府平台担保：山东晟鸿城市建设发展集团有限公司承担不可撤销的无限连带责任的产品收益本金及利息的差额补足
3、应收账款质押：以相对应山东晟鸿城市建设发展集团有限公司的23373万元应收账款为本产品提供质押并且进行中登登记。
枣庄市介绍：
山东地级市，2019年，枣庄地区生产总值（GDP）1693.91亿元，比上年增长3.6%，公共财政收入147亿。
枣庄作为鲁南经济圈核心城市，在山东2019年度"双招双引"等次排名位列第三，仅次于青岛市和济南市，具有优秀的招商引资前景。
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