淄博高青棚改资产收益权

实时发布 2020年11月17日 21:26 375 lcfhgj

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    【山东淄博高青棚改资产收益权产品】
    市场首次发行；稀缺住宅用地抵押；股东国资盖章同意融资担保，民生工程项目；纯政信产品；费用超高；年末巨献！
    【规模】：1.5亿
    【期限】：12、24月/季度付息
    【收益】：
    12个月：10-50万（不含）：8.7%；50万-100万（不含）：9.0%；100万及以上：9.3%；
    24个月：10-50万（不含）：9.0%；50万-100万（不含）：9.3%；100万及以上：9.6%。

    【发行方】：高青县鲁青城市资产运营有限公司（当地最大平台，债项评级AAA，主体评级AA-）
    【担保方】：山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司（淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股，纯政府平台）
    【资金用途】：用于高青县棚户区改造一期项目建设。

    【风控措施】：
    1、担保人提供无限连带责任担保。

2、价值1.88亿土地（住宅用地）抵押。

    【项目亮点】：
    1.首次发行、市场首发，本次融资为淄博高青首次市场融资，资金用途为棚户区改造，民生工程。

    2.强交易对手，纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政
    府平台，交易方实控人均为人民政府，信用度高。

3.稀缺住宅用地抵押，价值1.88亿土地（住宅用地）抵押，完全覆盖本息。

4.10万起投，收益最高9.3%，对比信托，门槛更低，收益更高。

5.资金流向透明，金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。

推荐信托项目：

    古都邯郸项目+国有控股公司融资+央企担保+债权质押+商业物业抵押！
    产品名称：国资山西信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：6000万
    预期收益：100-300万 8.8%，300万及以上9.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：房地产
    资金用途：用于龙鼎商业广场项目建设。

    产品亮点：
    1、资金安全：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。

由银行监控资金流向，保证资金用途合规。

2、融资方：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

3、应收账款质押：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。

4、商业物业抵押：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。

5、连带责任担保：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。

6、还款来源有保障：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。

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信托产品可以查到持有人吗

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