【山西大同平城国资债权】

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    地级市政信+国有独资企业融资+政府控股担保+2倍房产抵押担保+1.2亿应收账款！
   【山西大同平城国资债权转让项目】
    产品期限:12个月；季度付息，规模:1亿
    预期收益:5万8.5%；20万8.7%；50万9.0%；100万9.5%；300万10.0%
    资金用途：用于大同市基础设施项目建设及补充发行方流动资金。

    
    还款来源：
    1、发行方经营性收入；
    2、担保方经营性收入；
    3、抵质押变现收入。

    
    融资方：大同市平城国有资产经营有限责任公司
    担保方：大同市平城投资集团有限公司
    【风控措施】
    1、大同市平城投资集团有限公司提供覆盖全额的不可撤销的连带责任担保；
    2、大同市平城新能源科技有限公司1.26亿应收账款质押登记；
    3、大同市平城国有资产经营管理有限责任公司名下价值1.9亿房产做抵押。

    
    【区域介绍】
    大同市——“中国煤都”，是一座仅次于省会太原的第二大城市，建设为省域副中心城市，是山西省委赋予新时代大同的重大使命。

    大同市2019年GDP为1318.8亿元，增长6.7%，增幅居山西省第1位；一般公共预算收入完成130.1亿元，增长8.7%，其中税收收入完成103.28亿元，增长16.5%。

    

推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

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