（国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划）

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    古都邯郸项目+国有控股公司融资+央企担保+债权质押+商业物业抵押！小额畅打！
    【国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划】
    【产品规模】6000万
    【产品期限】1年（半年可提前结束）
    【收益分配】自然季度付息，到期还本
    【业绩基准】
    100万（含）—300万（不含）8.8%
    300万（含）以上9.2%
    【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设。

    
    【风控措施】
    【1】所有权担保：聚创国际融资租赁有限公司应收账款（租赁债权）转让，租赁物权所有权转让到信托计划，并在中国人民银行征信中心进行登记；
    【2】抵押担保：提供位于邯郸市区域价值1亿元的商业物业抵押（抵押率为60%），并由委托人代表进行代持；
    【3】无限连带责任担保：国润际华发展有限公司提供无限连带责任担保。

    
    【项目亮点】
    1.【资金安全】：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。

    由银行监控资金流向，保证资金用途合规。

    
    2.【融资方】：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

    
    3.【应收账款质押】：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。

    
    4.【商业物业抵押】：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。

    
    5.【连带责任担保】：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。

    
    6.【还款来源有保障】：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。

    

其他定融产品：

【河北尚匠景区管理 2019年债权收益权定向融资计划产品】
规模：不超过1亿元人民币

（其中1年期产品发行不超过2000万元，2年期产品发行不超过8000万。

    本期发行规模不低于5000万元）
存续期：12/24个月
认购起点：30万元，以1万元的整数倍递增
认购类别 认购金额区间 预期年化收益率（一年期/两年期）
A类 30万≤认购金额＜60万 8.3%/8.6%
B类 60万≤认购金额＜100万 8.6%/8.9%
C类 100万≤认购金额＜200万 8.9%/9.2%
D类 200≤认购金额＜300万 9.2%/9.5%
E类 300万≤认购金额 9.5%/9.8%
收益分配：按季付息，每个自然季度末月30日为付息日
资金投向：用于黄粱梦景区、紫山核心景区、赵王城遗址公园工程项目建设
担保人：邯郸市文体旅产业集团有限公司（河北尚匠景区管理有限公司母公司）

备案方：河北尚匠景区管理有限公司
增信保障措施：
1、邯郸市文体旅产业集团有限公司已完成整合重组邯郸宾馆、赵都大酒店、丛台迎宾馆、冀南宾馆、邯郸大酒店五处位于邯郸市核心商业圈的酒店资源，新增资产净值16余亿元，集团未来将形成优质、稳定的现金流，可用于本产品本金收益兑付。

    
2、邯郸市文体旅产业集团有限公司做为邯郸市教育、科技、文化、旅游、体育、民政、卫生等新增民生类项目工程的唯一代建方，截至2019年6月底，总资产约为64.33余亿元，为本项目的本金和收益提供全额不可撤销的连带责任担保，并签署担保函。

    
还款来源：
1、河北尚匠景区管理有限公司日常经营收入及现金流回款
2、担保人邯郸市文体旅产业集团有限公司在发行人不足以按时足额偿付时，履行连带责任担保清偿义务；
3、担保人代建工程于2021年9月份前到期收入7.2765亿元可用于优先偿还投资人本金和收益。

    

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