（华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划）

【华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划】

在售50款信托定融产品，主做政信！信息真实可靠！提供一对一同城面签服务！

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    华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划
    期限：12个月；按季付息
    收益：100-300万9.2%，300-500万9.4%，500-800万9.5%，1000及以上协定
    资金用途：信托资金用向债务人发放债权投资款项，债务人将融资款项用于补充公司流动资金。

    
    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人毕节市兴农城乡建设发展有限公司（以下简称“毕节兴农”）、毕节市开源建设投资（集团）有限公司（主体评级AA+,以下简称“毕节开源”）的经营收入；
    3、抵押物处置收入，抵押物评估价值为28733万元。

    
    风控措施：
    1、毕节兴农、毕节开源为本信托计划提供连带责任保证担保。

    
    2、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商住用地为本信托计划提供抵押担保，抵押物评估价值为28733万元。

    
    3、设立监管账户，信托资金受托支付。

    
    产品亮点：
    1、AA+评级国企实力担保：毕节兴农、毕节开源（AA+主体评级）为本信托计划提供连带责任保证担保。

    毕节兴农成立于2012年，由毕节市财政局全资控股，是毕节市七星关区主要城市基础设施工程建设主体。

    截止2019年末，毕节兴农总资产151.16亿元，总负债52.41亿元，资产负债率34.67%，全年实现总收入4.65亿元，净利润1.53亿元。

    毕节开源成立于2009年，由毕节市人民政府全资控股，其主要营业收入来源于毕节市七星关区城市基础设施建设、土地出让以及房屋销售。

    毕节开源公募债发债主体评级AA+。

    截止2019年末，毕节开源总资产达829亿元，总负债307亿元，资产负债率37.1%，全年实现总收入达36亿元，净利润8亿元。

    毕节开源自成立以来经营情况良好，具有较为畅通的融资渠道，担保能力强。

    
    2、市区核心地块足值抵押：毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商服用地为本信托计划提供抵押担保。

    七星关区是毕节市唯一核心主城区，抵押物周边配套设施齐备，交通便利，预计未来开发潜力较大。

    抵押物评估价值为28733万元，可足额覆盖本信托计划本息。

    
    3、区位优势显著：毕节市位于贵州西北部，贵州金三角之一，地理位置优越，矿产资源丰富，是西南地区重要的综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心，也是国家“西电东送”的重要能源基地、新型能源化工基地和生物医药产业基地。

    2019年，毕节市全市实现地区生产总值1901亿元，GDP总量位居贵州省全省第三。

    
    4、多重风控措施：本信托计划包含两家国企保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

    

推荐定融项目：

    存量最高收益9.5%，纯省会，融资主体总负债率仅25.14%净资产96.20亿，担保主体总资产300.47亿净资产151.94亿额度不多！且打且珍惜！
    市场稀缺低风险等级
    当地最大房地产开发公司
    当地第一入住最大的小区
    资产抵押
    5316.3万元应收账款质押
    【东环置业2020年兴德海债权资产1号】
    【规模】：3000万
    【期限】：24个月，每半年付息（6月20日、12月20日）。

    
    【收益】：5-50-100万8.0%-8.5%-9.0%
    【资金用途】：补充公司运营资金
    【融资主体】：兴德海（辽宁）进出口贸易有限公司为沈阳东环置业的全职子公司，2019年3月31日，总资产128.51亿元，总负债32.31亿元，负债率25.14，净资产96.20亿元。

    
    【担保主体】：沈阳东环置业提供无限连带责任担保，总资产300.47亿，实力比较强劲。

    沈阳东环置业是经東環置業（香港）有限公司与融创地产于2003年11月25日在沈阳市铁西区市场监督管理局成立，实缴资本1015万美元。

    房地产开发为主，是沈阳房地产的龙头企业。

    
    【风控措施】：
    1.抵押物：融资主体提供名下资产大连丽苑大厦做为质押。

    
    2.应收账款质押：兴德海进出口贸易有限公司提供丹东大昊贸易有限公司应收账款5163.3万元做为质押。

    

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