华澳信托-臻鑫313（宏冠轩）集合资金信托计划

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    还款来源：
    1、宏冠轩材料公司销售收入；
    2、担保人奥园集团有限公司经营收入；
    3、抵押物处置收入；
    4、融资人、担保人外部融资。

    
    【风控措施】
    1、上市公司中国奥园境内主体奥园集团有限公司（公募债评级AAA）承担无限连带责任担保；
    2、咸宁奥泰置业发展有限公司以湖北咸宁土地提供抵押担保，抵押率不超过60%；
    3、信托资金受托支付。

    
    【产品亮点】
    1、AAA评级主体实力担保：奥园集团是上市公司中国奥园境内经营主体，拥有房地产国家一级开发资质，立足广州，业务主要分布大湾区、杭州湾区两个湾区及环渤海经济圈。

    截止2019年12月，奥园集团总资产2653亿，销售收入486亿，净利润66.76亿，资产雄厚，经营稳健。

    公司土地储备充足，目前共拥有280个项目，土地储备总建筑面积超4500万平方米，总货值约人民币4585亿元。

    储备的土地大部分位于珠三角地区、长三角地区等国家核心经济圈，整体质量较好。

    2019年，奥园集团联合信用评定其主体长期信用等级为AAA，评级展望稳定。

    
    2、省级产业示范区抵押物，区位优势显著：本信托计划抵押物是位于湖北咸宁市嘉鱼产业新城的核心区两处住宅土地使用权。

    嘉鱼产业新城是由嘉鱼县人民政府与中国领先的产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司共同合作开发、建设和运营的。

    新城紧邻武汉江夏，距武汉市区车程仅1小时，现已全面融入武汉都市圈，成为“武咸同城化”战略发展的重要区域。

    抵押物区位优势显著，极具开发潜力，为本信托计划提供强有力的保障。

    
    3、多重风控措施，还款来源充足：本信托计划第一还款来源为宏冠轩经营收入，其2018年销售收入15.2亿，2019年销售收入18.9亿，还款来源保障性较强。

    此外项目所设置的保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

定融产品推介：

    湖北•黄石•大冶
    《大冶市政债权转让计划》
    24个月，季度付息
    成立计息：每周五成立，打款次日计息
    主要优势：百强县市/AA发债主体融资/土地抵押/信托同款
    "10-30-100-300万：
    24个月：8.3-8.5-8.8-9.1%"
    项目亮点：百强县政信，融资主体为大冶城投，主体评级AA，总资产423.79亿，实控人为大冶市国资局，国发基金占股15.87%。

    担保方主体评级AA+，总资产428.56亿元，大冶市国资委100%控股。

    融资方提供6亿元的应收账款作为质押担保，提供5.8亿元不动产抵押担保。

    
    用于大冶市市政道路建设
    发行人-大冶市振恒城市发展投资有限公司
    担保方-大冶市国有资产经营有限公司
    总规模3亿。