东莞cbd(东莞cbd中心公园)

越秀美的天悦江湾项目咨询热线：400-0666-032转1314【营销中心】

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《越秀美的•天悦江湾》位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。

-----《项目基础信息》-----

总占地面积：约6.6万㎡

总建筑面积：约14.5万㎡

容积率：2.2绿化率：35%

拿地时间：2021年

楼栋总数：44栋

总户数：1135户

开发商：越秀地产美的置业

物业公司：美的物业

楼栋状况：1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅

交楼标准：住宅精装交付，别墅毛坯

产品信息：

建面约81--95-125 ㎡高层洋房

建面约143-195㎡低密别墅

龙头国企科技巨头、强强联合、业主的不二选择

越秀地产：

母公司越秀集团，广州资产规模最大的国有企业之一，中国跨国公司15强企业

越秀地产打造了广州珠江新城IFC（西塔）和南沙IFC（越秀金融中心），城市地标缔造者。

美的置业：

中国房企TOP24强，布局国家中心城市及新一线，并打造超350个精品项目

美的物业创立于2000年，服务项目216个，物业管理面积达6800万㎡，致力于打造“5M智慧健康社区”。

世界滨海湾，遇见下一个深圳湾

东莞破双万，位于东莞核芯区的滨海湾吸引清华紫光、欧菲光、正中等产业投资超4000亿，投资规模相当于全市40%GDP。平安、华润等世界500强巨头纷纷重仓滨海湾；超百万方的城市更新体量规划，滨海湾未来发展势不可挡。

魅力沙田，丰盛配套

“1144”交通体系，30Min广深莞生活圈

一桥：南沙大桥 约30分 钟到南沙；

一城轨：距离穗莞深城际（东莞港站）3KM，10分钟可达，8站达广州东，8站到前海；

四高速：广深沿江高速 一路直达前海、深圳机场；广龙高速串联南沙、横贯东莞；莞佛高速、京港澳高速 连通珠三角；

四干道：沙田大道、港口大道、家具大道、莞太路， 快速通达沙田 、南城、虎门、厚街中心区域。

公园环绕 拥揽稀缺江景资源

约200米可达滨江长廊，3km滨江亲水岸线，占据滨江的最后机会；

4.5公里内覆盖4大公园：龙舟公园、海月公园、凤山公园以及阇西山公园，尽情享受人与自然。

多所学校环绕，多龄段助力成长：

项目南侧有沙田第三小学和公立幼儿园（在建中）、5公里范围内有沙田中心小学（公办市一级）、沙田第一小学（公办市级）、东莞市沙田实验中学（公办市级），家门口享一站式全龄段优质教育。

繁华商业配套，10分钟即可享

约5分钟达君汇缤纷城、东港城、万隆购物广场等沙田中心商圈；

10分钟直达厚街万达，尽享超100万方高端商业；

30分钟享南城国贸商圈繁华生活；

低密江湾墅区 天字系甄品

高端产品系——天字系，全国第四个“天悦江湾”项目；

约2.2低容积率，采用围合式布局，形成中心大园林；

打造“一轴一环九大景点”景观园林；涵盖约420米健康跑道、无边际泳池、阳光草坪等场景；

5大主题架空层泛会所，营造出高阶社区独有的惬意生活。

建面约81-125㎡高层品质精装洋房、全南户型无遮挡

建面约143-195㎡双拼低密别墅 超高赠送率

越秀美的天悦江湾项目咨询热线：400-0666-032转1314【营销中心】

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