成都金堂净源排水2022年债权(成都金堂净源排水2022年债权转让)
9月22日，成都公共资源交易服务中心发布了今年第三批次集中供地公告，此次共计供地48宗，合计约2499亩，拍卖将于 10月26日-10月27日进行。
其中，此次龙泉驿区供地9宗， 为本批次供地数量最多的区域。东进通认为，此次龙泉驿区看点有三：
一是自调规以来，龙泉驿大面洪柳西片区迎来首次供地，并且最高清水限价达28000元/㎡，为目前龙泉驿区的最高清水限价片区/地块，接下来市场反馈如何值得关注。
二是东安新城核心区涉宅地 所剩不多，此次就推出3宗， 或许是意向房企入驻东安新城核心区住宅用地最后的机会。
三是作为龙泉驿最靠主城的板块，十陵大运村片区再推两宗低容积率纯宅地， 最高清水限价仍保持24000元/㎡，下一阶段十陵片区产品高端化将成为常态。
【大面洪柳西片区】
1 「看点预览 」：今年8月，龙泉驿区大面洪柳东/洪柳西片区迎来大规模调规，调整减少商业，增加11宗涉宅地，意味着未来这一片区将形成以居住功能为主的发展格局。
此前，东进通设想过这一片区，很快将与行政学院TOD板块连片发展， 成为龙泉驿下一个热点板块，只是没想到“加快土地上市”这么快！
从8月中旬发布调规公告开始，到兴城集团对三圣洪河片区梧桐街等 6 条道路建设进行公开招标， 再到此次4宗地一举上市，这一“宝藏”片区已是紧锣密鼓的动起来了，片区成形成势指日可待！
▲三批次大面街道4宗住兼商用地位置图，供参考
此次上市的4宗住兼商用地虽然地块面积都不大，容积率2.5，起拍楼面地价均为14200元/㎡，但最高清水限价均 为28000元/㎡，为目前龙泉驿区的最高清水限价地块（片区）。
2 「宗地概况 」：
01
大面16亩
宗地编号：LQY02（251/21):2022-075
宗地位置：龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南
净用地面积：10775.51㎡（合16.1633亩）
规划用地性质：住兼商（兼容商业比例10~20%）
容积率：2.5
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求
起拍楼面价：14200元/㎡
土地最高限价：16200元/㎡
最高清水限价：28000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月26日14时
02
大面19亩
宗地编号：LQY03（251/21）:2022-076
宗地位置：龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南
净用地面积：12850.05㎡（合19.2751亩）
规划用地性质：住兼商（兼容商业比例10~20%）
容积率：2.5
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求。
起拍楼面价：14200元/㎡
土地最高限价：16200元/㎡
最高清水限价：28000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月26日14时
03
大面15亩
宗地编号：LQY05（251/21）：2022-077
宗地位置：龙泉驿区大面街道银杏大道以西、琼花街以北
净用地面积：10516.66㎡（合15.7750亩）
规划用地性质：住兼商（兼容商业比例10~20%）
容积率：2.5
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求。
起拍楼面价：14200元/㎡
土地最高限价：16200元/㎡
最高清水限价：28000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月27日14时
04
大面22亩
宗地编号：LQY05（251/21）：2022-078
宗地位置：龙泉驿区大面街道银杏大道以西、琼花街以北
净用地面积：15250.50㎡（合22.8757亩）
规划用地性质：住兼商（兼容商业比例10~20%）
容积率：2.5
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求。
起拍楼面价：14200元/㎡
土地最高限价：16200元/㎡
最高清水限价：28000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月27日14时
【东安新城南岸CAZ片区】
1 「看点预览 」：经过三年多快速发展，目前7.9平方公里的东安新城核心区涉宅地（含住兼商、住宅用地）仅剩4宗，而此次东安新城就推出其中的3宗地，仍然集中在东安湖南岸CAZ片区，宗地面积分别为约 31亩（住兼商）、约42亩（住兼商）、约44亩（二类住宅用地）。
其中，东安新城约44亩宅地位于跨湖路以东、东安湖路以南，由两宗小地块组成，中间隔了一条东干渠，南侧为小学和中学规划用地，容积率均为2.0，是东安新城核心区待出让的最后一宗纯住宅用地。
该地块紧邻与二批次集中供地成交的远大、华添地块，在起拍价和最高土地限价上仅有小幅上扬，但最高清水限价仍为23000元/㎡。
2 「宗地概况 」：
05
东安新城44亩
宗地编号：LQ29(252):2022-29
宗地位置：龙泉驿区东安街道跨湖路以东、东安湖路以南
净用地面积：29543.60㎡（合44.3154亩）
规划用地性质：二类住宅用地
容积率：2.0（地块1、地块2）
建筑密度：20%（地块1、地块2）
建筑高度：不大于50米（地块1、地块2）
起拍楼面价：8900元/㎡
土地最高限价：10100元/㎡
最高清水限价：23000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月26日14时
06
东安新城31亩
宗地编号：LQ42(252/211):2022-42
宗地位置：龙泉驿区东安街道图书馆路以西、东安湖路以北
净用地面积：20878.60㎡（合31.3179亩）
规划用地性质：住兼商（兼容商业比例5~10%）
容积率：2.0
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不高于50米
起拍楼面价：8500元/㎡
土地最高限价：9600元/㎡
最高清水限价：23000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月26日14时
07
东安新城42亩
宗地编号：LQ41(252/211):2022-41
宗地位置：龙泉驿区东安街道书房路以西、东干渠一路以南
净用地面积：28175.45㎡（合42.2632亩）
规划用地性质：住兼商（兼容比例5~10%）
容积率：2.5
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不高于80米
起拍楼面价：8500元/㎡
土地最高限价：9600元/㎡
最高清水限价：22000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月27日10时
【十陵大运村板块】
1 「看点预览 」：今年二批次集中供地，华润十陵59亩是二圈层少有的熔断摇号地块，并且该地块最高清水限价24000元/㎡。
而此次十陵推出的两宗住宅地块都紧邻东三环，容积率分别为1.5、2.0，并且最高清水限价24000元/㎡。
因此，综合来看，随着十陵土地价值持续走高，该片区下一阶段产品高端化将成为常态，比如近期龙湖三千云锦的宋风叠墅、以及华润十陵59亩高端产品都是值得关注的。
2 「宗地概况 」：
08
十陵43亩
宗地编号：LQ34(252):2022-34
宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北
净用地面积：28786.75㎡（合43.1801亩）
规划用地性质：二类住宅用地
容积率：2.0
建筑密度：不大于20%
建筑高度：应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求
起拍楼面价：10500元/㎡
土地最高限价：11900元/㎡
最高清水限价：24000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月26日14时
09
十陵18亩
宗地编号：LQ40(252):2022-40
宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵龙西路以南
净用地面积：12279.08㎡（合18.4186亩）
规划用地性质：二类住宅用地
容积率：1.5
建筑密度：不大于30%
建筑高度：应满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求
起拍楼面价：10800元/㎡
土地最高限价：12300元/㎡
最高清水限价：24000元/㎡
拍卖出让时间：2022年10月27日10时
信息来源：东进通素材参考自成都公共资源交易服务中心
编辑∣通通1号
审核∣通哥
标签： 成都金堂净源排水2022年债权
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