乐惠(乐惠珍)

房子不仅仅要满足居住的属性，还需要满足更高层次的生活追求。

中心城区人居资源的稀缺，导致产品容积率也不断创新高，但动辄2.8，3.0，甚至4.5的容积率，让人直接患上“密恐”，尺度一词仿佛只是少数人的专属，尽管宁波不乏低密的豪宅别墅，但动辄上千万的价格，就足够让人望而却步。

这时，“第二居所”这个概念便应运而生。

工作日选择在城区工作，节假日切换高压环境，回归远郊享受高品质生活已经成为越来越多中产新贵们的共识。

而环顾宁波外围这些环甬的滨海湾区人居带，能够兼具海景风情与康养旅居、低总价低门槛属性的板块，非宁波湾和大目湾莫属。

宁波湾新区地处象山港中段的奉化东部，包括莼湖、裘村、松岙三镇（街道），海域面积96平方公里，海岸线长61公里，未经人工大面积开发污染的海域是东海近岸唯一的清海区，素有“海上西湖、浙江三亚”的美称，在此可以想象以后惬意的海滨度假生活。

但宁波湾不仅仅是在打造一个纯粹的季节性度假区，而是在谋划一座覆盖多元化需求的生态文旅大城。

目前以华侨城、比亚迪为龙头的一批康养旅居和绿色产业项目已经开工建设，总投资超500亿元，除此之外，宁波湾还有不可忽视的重量级配套项目，华侨城“欢乐滨海”文旅小镇、时光宁波主题乐园、国际滨海健康旅游小镇、国家级航空飞行营地示范基地，集“吃、住、养、游、购”等多重消费需求于一体，宁波湾的康养旅居模式已现雏形。

宁波湾网红打卡圣地——欢乐滨海生活艺术馆

宁波湾网红打卡圣地——宁波眼摩天轮

同样享有优越的滨海风光的湾区板块，还有象山。

象山港区域空间保护和利用规划2006---2020

北处宁波湾一体化大框架下，东面的大目湾又手握2022年亚运会的大好机遇，象山拥有得天独厚的升值空间与投资价值。

亚运湾亚帆基地

近千米的海岸线、25处金色沙滩尤为珍贵，其中代表性的松兰山沙滩，品质更是足以媲美全球知名海岸。

象山松兰山沙滩

而且，象山还被誉为天然氧吧，有数据统计象山大气中的负氧离子含量高达每立方厘米1.47万个，属于国家度假区一级标准，是一座名副其实的生态宜居之城。

除却本身条件的优越性外，象山还搭上了2022年亚运的东风。

作为2022杭州亚运会的分赛区,象山将承担亚运会帆船帆板和沙滩排球两项比赛，举办地就在东面的大目湾，借助亚运会的东风，大目湾开启了大更新模式，区域内正在发生翻天覆地的蜕变！

亚运湾区位图

交通方面，据官方公布的消息来看，象山正谋划在构建一张全方位立体交通路网，重点布局快速直达宁波主城区及融入长三角一体化的轨道交通线路网。

一条城际铁路、一条沿海高铁、加上新建的高速线路网与A2通用机场，让原先“宁波1小时、杭州2小时、上海3小时”的交通时长大幅缩短，届时从大目湾出发，只需14分钟便可以达到宁波主城，实现“半小时交通圈”指日可待。

除了交通路网，大体量商业综合体和城市基础设施也在逐步开发。

基础设施方面，大目湾就投入了近100亿元着力推进场平、路网、水系、桥梁、景观绿化以及水、电、气等市政管线工程建设，入驻的高端企业更涵盖了住宅、商业、办公、旅游、购物等诸多领域，合同引资超过300亿元。

象山亚运湾（大目湾新城）效果图

早在19年年初，就已经有13个重大项目动工建设，包括象山影视学院、城市综合广场、第二所九年一贯制学校、爱琴海商业广场、乐惠啤酒文化广场、奥特莱斯商城、开元酒店、松兰山游客服务中心正在如火如荼的建设中，满足了居民生活的多层次需要。

至2021年，板块内将实现世茂新天地商业街区、开元名庭酒店、城市综合广场、乐惠啤酒文化广场、中国机械研究院南方中心、茂御酒店等众多产业性项目的交付运营，一个崭新、便捷、舒适的人居蓝图正在不断兑现。

阿拉的海 华东最大的水上乐园 旺季平均每日接待3万+人

浙江省海洋运动中心（亚帆中心），于今年3月31日交付，该项目将承办2022年第19届亚运会帆船帆板比赛，也是华东地区游（钓）艇泊位最多的港池。

总投资2亿元！乐惠啤酒广场即将竣工，今年6月有望试营业

稀缺难有的天地盛景，别处难寻的的城市生态，不可复制的墅院作品，就在这里！

01 华侨城欢乐滨海

项目效果图

项目位置：奉化宁波滨海旅游休闲区

产品：联排别墅

均价：20000元/㎡

交付时间：2023年（毛坯）

居所亮点：滨海核心旅游区百万方体量小镇，“普利兹克奖”得主汤姆·梅恩参与设计打造下一个“圣淘沙”，4A级景区，湖区休闲娱乐配套加持，享受属于您的海边小镇生活。

项目户型图

02 石榴十里澜山

项目效果图

项目位置：大目湾丽湾路与灵济路路口

产品：独栋/联排别墅

均价：13000元/㎡

交付时间：已交付，毛坯

居所亮点：4A景区松兰山，亚运会帆船项目举办地， 象山大目湾新区配套成熟，周边即两大主题乐园（阿拉的海， 乐惠啤酒城）；成品现房，即买即享受！

项目户型图

03 斯卡兰SkyLine

项目效果图

项目位置：象山爵溪街道游仙路888号

产品：独栋别墅

均价：41000元/㎡

交付时间：2021年，带装修交付

居所亮点：位于“东方不老岛，海山仙子国”的象山，坐拥4A景区松兰山，亚运会帆船项目举办地，拥有温泉会所，希尔顿酒店等高端资源， 打造象山的半山富人区，可私人化定制您的第二居所。

项目户型图