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中山【融创·深悦府】售楼热线：400-8878-824【官网】（来电尊享内部优惠活动）

融创深悦府项目约3 公里内，民众公园、景点岭南水乡特色环绕，家门口的天然生态氧吧；项目约5公里即是广东省美丽乡村（自然生态类）——新伦村，村中有知名AAA旅游景区亦是民众镇3A景区--伟丰农场：景区沿河而建，四面环水，环境优美，是一个集生态农业、旅游观光、休闲度假、娱乐拓展、特色餐饮、健康养生于一体的农业生态旅游区。

项目介绍：

·项目地址：中山市深中通道民众南出口约3km（导航搜索：融创深悦府营销中心）

·开发商：中山市建成房地产开发有限公司

·产品面积：建筑面积约75㎡（2+1）房-120㎡（3+1）室住宅

·建筑面积：约24.3万㎡

·占地面积：约6.6万㎡

·容积率：约2.80

·绿地率：约35%

·梯户比：2梯5户、2梯6户

·总户数：1860户

·停车位：1591个

八大进阶生活价值体系

融创中国控股有限公司（01918.HK），成立于2003年，香港联交所主板上市企业。

2021 年，融创中国实现合同销售金额 5976 亿元，稳居2021年全国房企销售额排名第三位，并在 2021 年《财富》世界 500 强排行榜中排名第364位。2021年11月26日，融创荣获“2021 年中国房企产品力排行榜 TOP1”华南集团目前已布局华南26座城市，打造近90个精品项目。

粤港澳大湾区内环区域一体化发展，打造具有全球影响力的国际科技创新中心。以不到全国1%的土地，承载了超5%的人口和10%的企业，创造了全国12%的GDP经济总量。

从区位上看，民众街道位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的产业利好。

① 深圳产业外溢，资源汇聚中山： 深中通道通车后，从中山到深圳的时间缩短至半个小时，中山东部承接来自珠江东岸的产业转移——深圳的高科技公司外溢中山。产业转移一方面可降低成本，另一方面可助中山转型成为高端制造业基地。

② 中山规划东进，火炬新区——中山“创新火车头”：2021年，中山发布“十四五规划“，再次明确城市向东发展的规划布局。火炬开发区作为中山创新发展的“主引擎”，2020年以中山市5%的土地，创造出全市约13%的GDP、22%的工业增加值、20%的固定资产投资。其中，湾西智谷是火炬国家高新技术产业园的重要组成部分，将对接深圳科技创新资源，引入新兴产业，成为深中重要战略产业承载区。而在今年6月份，民众镇已并入火炬开发区统筹管理，火炬区面积从85平方公里增加到211平方公里，民众街道也成为中山“创新火车头”的腹地。

③ 民众科创园——百亿科创新城：在产业布局方面，民众已规划占地6.5万亩的科创产城,，打造信息技术、健康医药、高端装备制造三大产业集群。目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额超过300亿元，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目将在2023年启动生产，产业赋能，未来前景无限；

④ 火炬新区——湾西智谷千亿级产业集群：湾西智谷按总部经济集聚中心模式规划建设，建设目标为投入100亿，建成后园区进驻大型健康医药企业、光电技术企业以及高端装备产业，将吸引相关行业高端人才超过1000人，力争实现年产值1000亿元以上，对火炬开发区产业转型升级、经济高质量发展具有巨大的促进作用和示范意义。

具备得天独厚的地理优势的民众，未来将能够承接前海自贸区、空港新城以及广州南沙自贸发展利好，享受资本、技术和人才的溢出，并在不断向西的产业转移中持续受益。

民众目前集聚了多条湾区交通大动脉，如深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速，是目前中山唯一已规划有5个或以上高速出入口的片区，分别是南中高速（在建）、东部外环高速（在建）、南沙港高速、广澳高速、中开高速。

深中通道：截止2021年11月15日，深中通道（在建中）沉管隧道长度已超2.6公里，预计2024年5月31日左右通车。

香山大桥（火炬快线）：连接民众和火炬，拥有双层双向8车道，主跨为880米，是目前国内最宽、省内跨度最大的斜拉桥。上层将通东部外环高速，下层则设置快线，使得民众和火炬联系更为紧密！

南（沙）中（山）高速：横向大动脉，全长32.4公里，投资额超200亿元，是2020年广东省投资额最大的新开工高速公路项目！南中高速目前正在全力推进，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。

民众快线：2021年11月20日，省道S111中山段（洪奇沥大桥-中山港大桥段）改建工程第三标段（又称民众快线三标）正式开放通车。该路段为南北走向，起点位于中山市民众立交桥，重点与中山港大桥相接，通车后极大方便了火炬开发区和民众的交通往来，推进了中山整个环线快速化进程。

深茂铁路：东起深圳，西至茂名，总投资达890亿元。深茂铁路（深江段）全长116公里，途径中山市。预计2025年建成通车。届时，在中山乘坐高铁即可直达深圳。

深大城际：《宝安区综合交通“十四五”规划》提到，宝安将启动深大城际建设，且已预留西延跨江条件，而深中城际铁路即位于该路段。建成后，深中通勤时间将得到极大缩短。

民众科创园规划建设湾区科创新城，依托深中同城优势，承接深圳“外溢”产业，积极引进中高端产业项目，逐步打造成为湾区创新发展新引擎。截至2021年1月，民众科创园已累计引进21个重大投资项目，其中，比亚迪、彩迅、欧普照明灯等项目已成功落户。

政商中心约3公里全配套：

行政配套：民众街道办（距离本案约1.8KM）

教育配套：浪网小学（距离本案约1.3KM） 、中山纪念中学浪网中学（距离本案约2.2KM）、民众中心小学（距离本案约1.7KM）、中山纪念中学民众中学（距离本案约1.5KM）

医疗配套：民众中心医院（距离本案约1.9KM）

交通配套：广澳高速民众出口（距离本案约3KM），民众客运站（距离本案约1 KM）

商业配套：壹加壹商圈（距离本案约1.1KM)

休闲配套：民众公园（距离本案约1.7KM）

产城融合 享丰盛未来

未来2-3年，园区将导入3万个就业岗位，建设15所学校、6大健身活动场地、

5大农贸生鲜超市、2大综合医院等，锦丰市政公园，为民众区域发展带来新的活力

中山纪中接管民众、浪网中学

2021年9月8日上午，火炬开发区（含民众街道）与中山纪念中学开展公办初级中学集团化办学签约仪式。中山纪中教育集团将托管民众中学、浪网中学等4所初中。

融创湾区首个新生代归心社区，主打全龄段森居乐园，6大社区欢乐场景，9大全龄段园林方块，配备游泳池、老年康养设施、儿童乐园等多种配套，为业主呈现欢乐、多彩、归心生活。

亮点一：建筑面积约24万㎡全配套大城！

亮点二：项目呈点状式布局，南北座向，通风采光及景观视野的均好性

亮点三：5重归家礼遇，拥有项目最优全龄化休闲配套

亮点四：全方位生活配套，配置商业、幼儿园、护航业主无忧生活

亮点五：75-119㎡2＋1和3+1户型，空间灵动，功能多样

融创服务集团，上市物业公司，国家一级物业资质。2021中国物业服务上市企业资本市场表现top2，企业服务表现top3。聚焦7大区域，已签约覆盖137座城市，合同管理面积2.64亿平方米，在管建筑面积86%以上位于一线、二线城市。在管项目635个，531个高端案场，服务超百万业主。

归心社区，是融创独有的高端生活价值体系，归心社区不仅提供高品质的住宅及配套，更将通过构建可持续的社区生态。高品质服务融合“i社区”UNI社群共建，为业主提供全方位归心服务，持续护航美好生活。社群共建、健走未来、果壳计划、达人秀，UNI有家更有爱。

户型鉴赏：

建面约75-120㎡【热销新品】（2＋1）、（3＋1）房

实景示范区实拍图:

【装修体验馆实拍图】

一桥前海南沙，湾区深悦之城

必选融创深悦府的8大理由:

1、进阶的品牌——世界《财富》500强，全国TOP3房企，美好城市共建者

2、进阶的区位——前海南沙双核轴芯，悦享湾区同城红利

3、进阶的产业——超300亿百亿科创新城旁，比亚迪为邻

4、进阶的交通——一桥前海南沙，一小时湾区无界生活

5、进阶的配套——商务政务中芯，约3KM一站式满足生活所需

6、进阶的社区——融创湾区首个新生代i＋美好生活社区，悦享小区高阶配套

7、进阶的产品——建筑面积约75（2＋1）房-120㎡（3＋1）房，定制全周期灵变户型

8、进阶的服务——国家一级物业管理资质+房屋保养维修体系，定制化归心服务

中山【融创·深悦府】售楼热线：400-8878-824【官网】（来电尊享内部优惠活动）