宏发转债(宏发转债110082)

光明网红盘《宏发万悦山璟庭》二期住宅近期加推，也是各位光明粉友们最期待开盘的住宅项目，首推678套，精装交付，预计价格5万出头，一期是毛坯交楼，去年开盘当天售罄，均价4.9万，很多参与万悦山一期打新没有抢到房源的客户，表示非常遗憾，觉得自己运气不佳，但是！二期即将入市。

项目基本信息

项目位于光明新区光明大道与春熙路东侧，临近光明新区行政中心，项目拆除用地面积49917.8㎡，开发建设用地面积40250.5㎡，计容建面约21万㎡，总建面约25万㎡。处于凤凰城地铁站和光明大街地铁站之间，距离光明大街约800米左右的距离，而凤凰城站则稍远一些。其前身为万丈坡城市更新旧改项目，宏发集团在深圳也称得上是一个老牌开发商了。开发商的新项目中，优势还是很明显的，无论是其地段、户型。周边配套等，都吸引了不少打新客户的眼球。

宏发万悦山二期 项目总体量为25万㎡，其中住宅建面约为6.2万㎡，商业建面为0.36万㎡，商业体量则是2万㎡。含住宅、商业、写字楼于一体。

【项目基础指标】

【项目名称】：宏发万悦山璟庭(二期)

【占地面积】：约4万㎡

【建筑面积】：约21万㎡

【户型面积】：约79-89-118㎡

【产权年限】：70年

【交楼标准】：毛坯

【 物业费 】：4.28元/㎡/月

【交楼时间】：2023年12月

【 物业费 】：4.5元/㎡/月

【物业公司】：宏发物业

【 开发商 】：深圳市宏发光明房地产开发有限公司

项目自带建面约2万㎡的商业，周围还有蓝鲸世界、光明广场、康之宝百货、正力时代广场等多个购物中心。

项目附近有东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部、光明小学、光明中学等多所学校。

（项目效果图）

户型鉴赏：

户型包括79㎡3房、89㎡3房、118㎡4房 三种户型

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关于开发商

宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业，具备住宅、工业园和商业地产的开发运营经验。

主要项目集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。开发项目包括雍景城、圣淘沙·骏园、宏发领域、宏发美域、宏发大世界、宏发科技园、宏发工业园、石岩物流园、佳特利工业园、宏发九围工业园等商住及工业项目。今年集团已建、在建大型综合体项目3-5个，其项目集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目，实力雄厚。

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