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上海奉贤【悦澜天地】

售楼处热线：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

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首开208套约96-105㎡

均价：38000元/㎡入围比例1.3

认购金30万

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资金证明：首套90万，二套200万

认购时间：12月14日-12月20日

开盘时间：1月14日

预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

基本信息

【项目位置】上海市奉贤区沪杭公路945弄

【产品】建面约96-105平朗阔三房

【 占地面积】约4.2万方

【容积率】2.5

【绿化率】35%

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【得房率】约70%

【物业类型】住宅

【总户数】852户，首开6#7# 208套

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【预计均价】装修3.9万，毛坯3.7万

【预计总价】装修365-425万，毛坯332-396万

【物业费】3.8元/平/月

【物业公司】奉巢物业

【交房时间】2023年12月(预计)

【拿地时间】2018年

【总高层数】洋房6-7层，高层20-27层 本次开盘6#总高26层，7#总高27层

【梯数】两梯四户，东边套105平，西边套99平，中间套96平

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【交付标准】装修(7#22号）/毛坯(6#38号)

推售产品

悦澜天地整盘共852套商品房，主力户型为建面约86-135㎡3-4房，共5个户型。

项目首次入市推出6、7号楼2幢高层，共有208套，7号楼精装交付，6号楼毛坯交付。建面约96-105㎡3房，均价38000元/㎡。

首批入市的3个主力户型为：

建面约96㎡3房2厅2卫，共104套；

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建面约99㎡3房2厅2卫，共52套；

建面约105㎡3房2厅2卫，共52套。

未来仍有2个主力户型等待入市，分别为：建面约86㎡3房2厅1卫；建面约135㎡4房2厅2卫。

具体户型图如下：

时代在进步售楼处热线：400-8118-334【官网】，家庭结构在改变，悦澜天地全明三房才是新时代人居的最佳选择！精工打磨，匠心雕琢，悦澜天地光影盛境样板间两款户型，皆为三房布局，于细节处彰显考究设计审美，兼顾生活质感体验，让人眼前一亮的同时，又感丰满内涵。

B户型（现代简约风格）

建筑面积约96㎡B户型，售楼处热线：400-8118-334【官网】作为悦澜天地的主要户型，是区域内不可多得的爆款置业单品。B户型样板间，以直线为主的设计元素，展示出简约经典的生活场景，用极具品质感的产品细节，探索都市生活的新居住理念。

B户型

入口玄关设计售楼处热线：400-8118-334【官网】，既能满足日常收纳，实用率高，又能增加归家仪式感，营造幸福氛围；客餐厅通贯一体，符合现代人的生活需求，无论是会客还是派对皆可实现。还有超大面宽观景阳台，加持三面朝南的充足阳光，营造出居住空间的生命力，心境也会变得豁达。

B户型效果图

在颜色搭配上，售楼处热线：400-8118-334【官网】B户型主要以浅色系为主，没有太过鲜艳的颜色，用浅色调营造一种温馨、安静的居家氛围，实现宽松、简洁、闲适的生活理想。

B户型效果图

C户型（现代都市风格）

建筑面积约99㎡的C户型，售楼处热线：400-8118-334【官网】匠心独具的运用了材质之间肌理变化，色彩之间柔和搭配，由空间至细节，由外在到内涵，完美勾勒出现代人的品质生活场所，营造现代都市的理想生活氛围。

C户型

推开家门，售楼处热线：400-8118-334【官网】首先映入眼帘的就是窗外的风景，客厅和景观阳台的连通一体，超大景观阳台视野开阔，打破了空间原有的界限，同时也给光彩创造多尺度引入室内的可能，从进门一刻就是一场视觉盛宴；目光转回，现代时尚的客厅空间也别具氛围，浅木色的环境背景置入一些暖色点缀，优雅轻奢瞬间就成为空间的主调。

C户型效果图

而在主卧的空间规划上，更强调视野的开阔感，超大面积的透光飘窗，使视线及光线得以穿透并展现视觉张力，让空间更显层次感，光影之间仿若置身未来人居之中。

C户型效果图

悦澜天地用对美学生活的深度思考，倾力打造出一座“滨江南 轨交旁 TOD智慧生态住区”的未来人居作品，把关于生活的所有可能，都化为有颜值有内涵的真实场景。

项目效果图

周边配套

交通配套售楼处热线：400-8118-334【官网】：1.轨交覆盖，地铁5号线萧塘站约200米，2站即达闵行区，9站直达莘庄城市2.沪金高速大叶公路出入口，距离小区约2.5公里距离，让出行更便利3.另有虹桥枢纽5路、上奉专线等多条公交路线及快速公路，与上海城芯接轨，打造出多维立体交通出行。圈数据来源：高德地图。

商业配套：

1.地铁5号线奉浦站到站便是已经通过规划方案审批的万达广场，是奉贤的第一个万达也是上海的第十个万达，该项目规划建筑面积约18万平方米，将有两栋甲级写字楼和一个万达广场购物中心组成，为奉贤居民打造一站式TOD购物娱乐休闲中心和地标性建筑。

富力万达效果图

2.项目自带近1万方社区服务中心配套，17万方大型商业综合体也近在咫尺。周边更有宝龙广场、美谷奥莱(规划)等诸多商圈。

教育配套售楼处热线：400-8118-334【官网】：周边有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）

医疗配套：上海市奉贤区中心医院、新华医院（在建中）、国际妇幼保健院奉贤分院（在建中）。

社区规划

「悦澜天地」售楼处热线：400-8118-334【官网】作为奉贤交能集团引领区域发展的首发作品，占位滨江南，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。

规划住宅套数约1200套，其中可售商品房套数约850套。

项目按照高品质住宅的理念进行设计，东侧拥有自然滨河水景南横泾，北通黄浦江，南入浦南运河，大大提升了小区的生态景观，打造绿色宜居的住宅环境。

项目外立面设计风格为现代简约，外立面采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质无懈可击。外观看起来十分舒心。

在中央景观上，内部采用两轴七园景观设计理念，对称门庭设计，打造江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，更加令人享受到惬意悠闲时光。

小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，为业主提供浪漫散步时光，在步道中央计划设置进出口，更加方便业主出入。

5号线萧塘站直线距离约200米

首开208套约96-105㎡

均价：38000元/㎡入围比例1.3

认购金30万

资金证明：首套90万，二套200万

认购时间：12月14日-12月20日

开盘时间：1月14日

上海奉贤【悦澜天地】

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