成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】(金堂县兴金公司董事长)
曾经，多少人与我一样对三盛集团与三盛宏业傻傻分不清楚。
直到2021年底三盛宏业实控人被千万悬赏后自首，这才像谜底被揭开了一样：噢，原来这是两家不同的公司。
三盛集团始创于1988年，以橡塑发泡等实业起家。2000年在福建开始试水房地产，其地产运营平台三盛控股（2183.HK）于2017年在港交所借壳上市。
不过，同是地产业的三盛集团，日子也不见得有多好过！
近日，三盛控股(02183)公布，受疫情限制，2021年经审核年度业绩将延迟至2022年6月30日或之前公布。而按照香港联交所的规定，上市公司应于3月30日前公布上一年度的经审核业绩报告。
在更早之前，也就是2021年下半年，三盛集团被爆料员工理财延期兑付。
据凤凰网旗下自媒体“风财讯”报道，三盛集团与员工签订高固定收益的《借款合同》，期限0-3-6-9-12个月，对应的利率高达8%-9%-12%-15%-18%不等，“固定付款日”为2021年6月30日、9月30日、12月31日和2022年3月31日。
借款理由也很简单“因乙方经营需要，向甲方进行借款。”乙方为“福建三盛房地产开发有限公司”，法人代表林荣滨。
林荣滨，2020年以58亿元财富位列胡润百富榜第992位，由其实际掌控的三盛集团，旗下拥有三盛科技、三盛健康和金融等平台，以及两家上市企业三盛教育（300282.SZ）和三盛控股（02183.HK）。
但到期后三盛集团目在2021年6月30日兑付了一次，剩余的款项迟迟未付。
在员工多番口头沟通、线上沟通、书面沟通等要求尽快兑现理财产品后，三盛集团迫于内部舆论压力，鼓励员工采用85折“以房抵款”的方式兑付。
这件事本就遭到不少在职、离职员工的诟病，三盛集团在业内人士的口碑也急转直下。
谁知3月又有幺蛾子出现。
三盛集团创始人之一林荣东，也就是实控人林荣滨的哥哥，起诉三盛控股擅自转让其持有的青岛三盛投资25.5%股权、成都吉盛40%股权和成都三盛50%股权，寻求青岛法院和成都法院判处被告承担连带赔偿合计约14亿元。
实际上，三盛控股2020全年净利润才8.51亿元。
2021年公布的未审计净利润则更少，仅约6.66亿元，归母净利润5.99亿元。
两年的净利润都赔不起的感觉。
两兄弟现今何以反目成仇，对簿公堂？
要知道坊间一直传闻，三盛的注册商标图案三瓣叶子是林荣东设计的：一瓣代表他的父亲，一瓣代表自己，一瓣代表他的弟弟。
而说起兄弟两人的创业史，也是典型的闽南家族抱团起家。
林荣东脑子灵活、有自己的想法，早年带着弟弟林荣滨从塑料瓶盖做起。攒到第一桶金后，又一起建立了泉州凤山发泡鞋料厂，交由林荣滨做厂长。这就是后来向安踏、鸿星尔克、361度、乔丹等知名运动品牌的鞋材供应商。
生意越做越大之后，兄弟俩逐步转型当地产商。
1999年，他们将目光瞄向了房地产，三盛控股成为闽系代表房企之路正式开启。
2017年，为推动三盛控股借壳上市，林荣滨从刘銮雄的弟弟刘銮鸿手中收购利福地产，并着手将相关资产注入。不过，受制于联交所对注入资产的禁止条款，直到2019年底，三盛控股才完成地产资产注入成为一家上市房企。
在这之后，林荣东不再以三盛集团董事长的身份示人。
取而代之的是林荣滨。
2019年下半年，在意气风发的林荣滨主持下，三盛集团将总部迁入上海，并高喊“要在2022年实现双千亿，即总资产千亿、销售额千亿”。将业务从福建大本营逐渐向长三角、山东、环京及华南等区域扩张。
可惜，出师未捷！
2020年三盛控股仅仅完成484亿销售额，与千亿销售目标相比差距非常大。
2021年更是遇上行业下行周期，多年来不惜高息举债的三盛控股资金开始吃紧。
据了解，三盛控股账面金融负债利息开支2018年为8.98亿元，2019年为10.57亿元，2020年飚涨至23.14亿元，利息资本化占比达97.4%。
一般而言，大部分房企利息资本化率占比一般为70%左右，这个比例越高则说明周转率下降得越厉害。
因此，三盛控股不得不走上甩卖资产回血的道路。
2021年9月，三盛控股旗下伯恩物业按下上市暂停键，卖身给万科旗下的万物云。
10月，对价4.17亿元出售福州盛欣全部股权。
11月，合计对价6.2亿元先后出售哈尔滨利福商厦、嘉标商厦（青岛）。
同月，以高达12.5%的年利率向信银资本配售7000万美元票据。
然而，频频转让项目、高成本配售票据等一系列操作，三盛控股依旧没能赢得投资人的心。
明星经理人“网红总裁”冯劲义出走，曾经喊过的口号：2022年实现资产和规模均达千亿，不知是否还作数？
三盛控股未来如何走向？拭目以待。
相关文章
-
成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】(金堂兴金开发建设投资有限责任公司)详细阅读
四年融资3000个亿，不通过银行，不通过股市，不知道这样的企业和企业融资方式在中国还有多少这样的类似企业。 民营企业的身份，产业新城的不确定性，...
2023-01-01 168 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
-
成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】的简单介绍详细阅读
产品说明 本信托计划金用于受让金堂县兴金开发建设投资有限责任公司，在代建金堂县淮口镇北区土地整理道路建设项目过程中，所形成的对当地政府1亿元的应收账...
2022-12-04 186 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
-
关于成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】的信息详细阅读
1、收益权转让即收益权所有人将自己有收益权的东西的收益部分转让出去在资产证券化基础资产的转让大致可以分为收益权的转让和债权的转让例如，昂道招财猫平台上...
2022-12-03 177 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
-
包含成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】的词条详细阅读
金堂政府很聪明，多了心眼，成金发展的项目没有土地许可证当时政府许诺的8000亩土地开发，让成金发展几个领导高兴的跳啊跳，我们去看了，那8000亩土地都...
2022-11-16 149 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
-
成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】(金堂县兴金开发建设投资有限责任公司)详细阅读
在魔都，他们搬来了一个徽州古村。...... - 上海 养云安缦 -NO.1 | 壹安缦（Aman），不用多说，基本6000元起一晚的价格，它已经不像...
2022-11-12 133 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
-
成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】(金堂县兴金农投公司)详细阅读
导读：2022年7月3日，期乐会神州行第118期暨交易技术研讨会第3期活动在厦门落下帷幕，近百位交易员战友汇聚一堂，参与了本次活动。本文根据职业投资教...
2022-11-08 134 成都金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目【六】
发表评论