工业用地价格(徐州工业用地价格)

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山东淄博8个产业园

助企业精准选址

淄博，是有着上百年工业文明史的老工业城市，通过近年来大力实施“六大赋能”行动，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，新旧动能转换成果丰硕，新材料、智能制造、新医药、电子信息四强产业正在快速发展。

产业链不断完善搭配独特的区位优势、便利的交通运输条件、优厚的产业政策，为淄博当地企业营造了良好的发展环境，也让众多项目方在选址时将该地列为优先考虑地区之一。

鉴于此，我们整理了淄博近期发布的招商、营商相关政策，和8个园区的软硬件设施建设情况，辅助企业提高选址效率。

01

如何迅速在淄博找到落地载体？

我们已与300+园区达成战略合作，涵盖淄博当地多家园区，汇集各园区招商资料，囊括园区面积、基础设施、配套设施、土地价格、厂房租金、税收强度、主导产业、招商优惠政策等，可辅助企业优中选优地选址落地。

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02

优惠政策

淄博市人民政府印发《关于加快企业跨越发展的若干政策》的通知

淄政发〔2020〕14号

鼓励企业进阶升级

对于营业收入首次突破1000亿元、500亿元、300亿元、200亿元、100亿元、50亿元的企业，分别奖励企业500万元、300万元、200万元、150万元、100万元、50万元。

强化要素支持

集中土地、资金、能耗和排放指标等各类要素资源向全市跨越发展计划企业、“旗舰”“雏鹰”培育库企业等优质企业聚集。优化完善政务服务生态，积极回应企业诉求，协调解决企业发展遇到的难点痛点堵点问题。推动项目审核流程再造，减环节、减材料、减时限，推进一窗受理、并联审批、帮办代办，打造“淄博效率”“淄博速度”“淄博服务”品牌。加大技术改造支持力度，落实好技术改造投资补助政策。

……

淄博市人民政府关于持续深入优化营商环境的实施意见

淄政字〔2020〕58号

提升企业开办注销便利度

再造企业开办流程，集成实体窗口服务，设立“企业开办服务专区”，实行一窗受理、一表填报、全程网办，实现企业设立登记、刻制印章、申领发票、社保医保登记、公积金登记1个工作日办结。新开办企业免费获得一套印章、税控设备（含第一年服务费）和“政策包”，印章刻制费用和税控设备（含第一年服务费）费用由同级财政承担……

提速工程建设项目审批

8月底前进一步梳理工程建设项目审批主流程事项，分类别细化流程，制定6个主题式审批流程图，大幅清理压减政府审查、技术审查等环节“隐形时间”。制定统一的办事指南、申报表格，将原来申请表单整合为每个阶段只填一张表单。明确各阶段并联或并行办理事项和办理时限，实行“一家牵头、并联审批、限时办结”，实现每个阶段3-10个事项并联在同一时限内完成……

强化企业贷款支持

加大对银行机构的考核激励力度，引导银行机构扩大信贷投放规模，支持实体经济发展。凡列入无还本续贷名单的企业，银行根据企业申请在其贷款到期前1个月进行调查评审。银行不得因无还本续贷下调企业贷款分类等级。企业融资时以知识产权、应收账款、承包经营权、股权、动产等作为抵质押物，银行不得拒绝。缩短信贷审批时限，符合条件的小微企业平均办理环节不超过4个、申请材料不超过10件、办理时间不超过11个工作日……

……

03

Industrial Park

园区盘点

01

淄博高新技术产业开发区

来源：淄博高新

■ 园区级别：国家级高新区

■ 重点产业：新材料、生物医药、智能制造、金融科技、高端物流

■土地价格：3X万元/亩

■ 厂房租价：0.X元/㎡/天

■ 基础设施：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、供热、通讯、有线电视

淄博高新技术产业开发区面积227.42平方公里，是山东半岛国家自主创新示范区、山东新旧动能转化试验区，是淄博改革开放的窗口、淄博高新技术产业示范区、聚集区。园区位置优越，交通便利，紧邻中心城区，济青高铁淄博北站位于区内，高铁30分钟到济南，45分钟到青岛机场，两小时内到北京，5小时内到上海，为到高新区发展的创业者们，提供了便利。

园区全面落实淄博全市“一号改革工程”，对标学习深圳，在全省率先实现行政许可及关联事项100%划转，“一次办好、拿地即开工、全程代办”成为常态，企业开办2小时办结。产业扶持政策方面，园区印发了《关于支持金融产业发展的若干意见》，设立64家基金公司和合伙企业，出资额达211亿元，为进区企业、创业人才提供强有力的资金保障，打造区域性科创产业金融高地。土地优惠政策方面，通过“财政贡献奖励”和“建设资金补贴”等扶持方式，对Ⅰ、Ⅱ类项目建设用地，明确了扶持的标准和依据。

02

淄博经济开发区

来源：淄博经济开发区网站

■ 园区级别：省级开发区

■ 重点产业：铝基新材料、高端装备制造、新一代信息技术、现代物流

■ 土地价格：2X万元/亩

■ 厂房租价：0.X元/㎡/天

■ 基础设施：八通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯

淄博经济开发区总面积约147.平方公里，位于淄博中心城区南部，处于山东省会城市群经济圈和半岛蓝色经济区两大战略交汇处，区内拥有中铝齐鲁工业园、中国财富建材博览城、中国陶瓷总部基地、传化公路港等各类产业园区。园区交通条件便利，区位优势明显，滨博高速穿城而过，距离胶济铁路淄博站，滨博高速新区站仅1公里，与济南、青岛形成1小时城市圈、2小时即可到北京。

《淄博经开区优化营商环境创新突破行动实施方案》明确全面提升企业全生命周期服务水平，围绕开办企业、办理建筑许可、获得用水用气、登记财产、纳税、跨境贸易等衡量企业全生命周期的6个一级指标，重点在"减环节、减材料、减时限、减费用、增便利"等方面攻坚，力争在深化"一业一证"、"高效办成一件事"改革、深化工程建设项目审批制度改革、优化市政接入服务、推行“交房即办证”、拓展国际贸易“单一窗口”功能、优化纳税服务等方面，实现更大突破。

03

东岳经济开发区

来源：桓台招商

■ 园区级别：省级开发区

■ 重点产业：含氟精细化学品、有机硅、聚氨酯、功能性新材料、燃料电池膜

■ 土地价格：3X万元/亩

■ 基础设施：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视

东岳经济开发区总体规划面积57.28平方公里，其中核心化工区面积8.03平方公里，依托上市企业山东东岳集团设立，建有国家级企业技术中心和国家重点实验室，先后被认定为国家科技兴贸出口创新基地、国家含氟功能材料国际科技合作基地、省高新技术产业化基地、省循环化改造示范园区、山东半岛蓝色经济区海洋产业联动发展示范基地等。园区周边有山东理工大学、山东工业职业学院等高校，县内有淄博建筑工程学校等职业院校，为各类企业提供强有力的人才资源保障。

来源：桓台县商务局

特色产业园方面，开发区内的中国“膜谷”（桓台县）膜产业示范园北邻东岳集团，南靠山东东岳未来氢能材料有限公司，规划占地230余亩，总建筑面积15万平方米，规划建设14栋单体建筑，“中国膜博物馆”已经具备展示条件，6栋标准化厂房已经陆续交付，重点发展特种分离膜、离子交换膜和新能源电池膜、食品用高阻隔膜、建筑用膜等现有原料基础良好的膜材料；加快发展高附加值的光学膜、电子和汽车用高阻隔膜、血液透析膜等。

开发区深入推进行政审批事项、行政效能、行政成本等方面的“三最园区”建设，率先应用“云桌面”，开启了“互联网+政务服务”新模式，在申请材料符合法定受理条件的情况下，从提交申请到获取办理结果，政府要提供“店小二”“保姆式”服务，实行“马上办、网上办、就近办、一次办”，不论“见面不见面”“跑腿不跑腿”“线上线下”都要实现“一次办好”。

04

桓台经济开发区

来源：淄博市投资促进局

■ 园区级别：省级开发区

■ 重点产业：石油炼化、高端新材料、高端装备制造、现代金融、高端商务、休闲娱乐、大型商贸为主的现代服务业

■土地价格：2X万元/亩

■ 厂房租价：0.X元/㎡/天

■基础设施：七通一平，土地平整、道路、给水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯

桓台经济开发区实际管辖面积46.12平方公里，实行“一区三园”，其中核准区面积1.79平方公里，果里工业区27.68平方公里，马桥化工园区16.65平方公里，先后入围“全国百佳科学发展示范园区”、“环渤海省级开发区投资环境竞争力百强”和“山东省十佳科学发展示范园区”。所在地桓台县区域优势明显，境内建有高铁、高速、新客运站、小清河复航港口，构建了起立体综合交通体系。

桓台马桥化工产业园总体发展规划

来源：桓台招商

开发区下辖的马桥化工园区坐落于全国投融资模式创新特色镇马桥镇，省道S238从园区东侧通过，是已通过山东省人民政府认定的综合化工园区之一，重点发展聚烯烃、聚氨酯、聚酰胺三大产业链条。基础设施方面，建有污水处理厂、集中供水管线、110kV变电站、70万千瓦热电联产机组、园区消防站、天然气门站等；在建集中污水处理厂、雨污管网工程、园区道路项目；计划新建220KV变电站、LNG调峰站、特勤消防站等项目。

来源：桓台县商务局

特色产业园方面，开发区的桓台县新材料产业园规划面积246余亩，总建筑面积16万平方米，南靠淄博高新技术产业开发区，西邻省道S294，是山东省、淄博市新旧动能转换的产业高地。园区建有新材料创新应用展示中心、质检楼、餐厅等4栋公共配套服务建筑和11栋厂房，重点发展化工新材料、先进高分子、新型无机非金属材料、前沿新材料四大产业链。

开发区所在地桓台县人民政府印发的《桓台县优化营商环境创新突破行动实施方案》提出全面提升企业全生命周期服务水平，围绕开办企业、办理建筑许可、获得电力、获得用水用气、登记财产、纳税、跨境贸易、办理破产等衡量企业全生命周期8个一级指标，重点在“减环节、减材料、减时限、减费用、增便利”等方面攻坚，力争在深化“一业一证”、“高效办成一件事”改革、深化工程建设项目审批制度改革、优化市政接入服务、推行“交房即办证”、拓展国际贸易“单一窗口”功能、优化纳税服务、提高破产案件处置效率等方面，实现更大突破。

05

沂源经济开发区

来源：沂源经济开发区招商

■ 园区级别：省级开发区

■重点产业：医药健康、新材料、新一代电子信息

■土地价格：2X万元/亩

■厂房租价：0.X元/㎡/天

■ 基础设施：八通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯

沂源经济开发区规划总面积53.7平方公里，产业集聚区30平方公里，所在地沂源县提出“举全县之力做大做优做强经济开发区”的工作思路，突出抓创新、强主体、促融合，强化绿色促动、开放带动、改革推动，聚焦主责主业，努力实现产业倍增和跨越式发展，把开发区打造成为科技创新的引领区、深化改革的试验区、对外开放的先行区、新旧动能转换的集聚区、跨越式发展的示范区，引领沂源高质量发展。园区建成了建筑面积35.8万平方米的标准厂房、创业中心、创业公寓等项目，搭建了创业创新发展平台。

园区聚力抓服务保障，优化营商环境。认真落实关心关爱企业家十条措施，深入推进服务模式改革，建立完善“保姆式”“店小二式”服务机制，为园区企业提供“全生命周期”专业化服务，在园区营造亲商、爱商、暖商、富商的良好氛围。

06

高青经济开发区

来源：山东高青经济开发区管理委员会

■园区级别：省级开发区

■ 重点产业：健康医药、新材料、高端智能装备制造、电子信息

■土地价格：2X万元/亩

■厂房租价：0.X元/㎡/天

■ 基础设施：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、供热、通讯

高青经济开发区辖区面积61.82平方公里，地处济南省会都市圈、环渤海经济带和黄河三角洲高效生态经济区的中心节点，黄河三角洲药谷、化工新材料、高端装备制造、电子信息四个产业园集聚发展，纺织服装、食品酿造等传统产业优势明显，被授予山东省生态工业园、山东省生态经济十佳开发区、山东省低碳经济示范园区。园区交通便利，4条国、省道过境，紧邻滨博高速，分别与济青高速、荣乌高速贯通。

高青经济开发区“一区四园”招商引资优惠奖励政策，从项目用地、企业税收、固定资产投资、高端人才、投资者奖励、引荐者奖励以及生产要素等给予企业政策支持。园区配套的健康医药和电子信息标准厂房、人才公寓、项目手续“全程代办”、企业家服务卡等全方位服务配套。

07

周村经济开发区

来源：周村经济开发区

■ 园区级别：省级开发区

■ 重点产业：高端装备制造、功能新材料、电子信息

■土地价格：2X万元/亩

■ 厂房租价：0.X元/㎡/天

■ 基础设施：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视

周村经济开发区管辖面积29.8平方公里，地处山东省会城市群经济圈和半岛蓝色经济圈两大战略交汇处，区位优势，交通便利，济青高铁、G309穿境而过，青银高速设有出入口，毗邻济青高铁淄博北站、邹平站，15分钟直达济南、45分钟直达青岛、100分钟到达北京。园区双创孵化平台、标准厂房、电子商务园、金融和物流配套完善，被评为省级循环化改造示范园区、省级生态工业园区。

园区积极推行“园中园”发展模式，加快周村·连城智造小镇、周村节能环保装备智能制造示范项目等特色园区建设。同时，围绕服务园区经济，打造以金融、商务服务为主的现代服务业，构建优势产业转型升级、新兴产业高端引领、现代服务业融合发展的产业格局，实行“一次办好”、“店小二式服务”，政府帮助入驻企业优先办理项目立项、土地和建设等相关手续，助推项目落地发展。

08

临淄经济开发区

来源：临淄经济开发区

■ 园区级别：省级开发区

■ 重点产业：智能装备制造、半导体新材料、新医药、大数据

■ 土地价格：2X万元/亩

■ 厂房租价：0.X元/㎡/天

■基础设施：七通一平，土地平整、道路、给水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯

临淄经济开发区位于临淄区西北部，实行“一区三园”布局，委托管辖范围52平方公里，包括智能制造产业园、健康医药产业园、新材料产业园3处专业园区。园区交通优势明显，青银高速横穿东西，沾沂高速纵贯南北，5条国省道纵横交错，到济青高铁淄博北站、临淄北站分别仅有5分钟、10分钟车程，乘坐高铁2小时可达北京、半小时可达青岛。

《临淄区创新招商机制加快四新产业发展的实施意见》提出要强化手续协调服务。临淄经济开发区负责为每个项目确定1名手续代办员，提供全程保姆式服务，建立帮办代办台账，从工商注册、项目立项开始，为企业提供业务指导、沟通接洽、手续申请等全流程、精准化服务，及时掌握进度、反馈办理进度，避免企业因政策不熟跑“冤枉路”。区行政审批服务局要联合有关手续办理部门，实行“并联审批、限时办结”，及时协调手续办理过程中的疑难问题，压缩审批时间，确保项目“拿地即开工”。

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前3名咨询者，可获取1次园区对接服务

■ 本文整理自淄博市人民政府网站、淄博市投资促进局官网、各园区所在县官网、各园区官网和公众号、工业园网及其他公开资料，如信息有误或缺漏，欢迎联系我们修改

■ 首图来源于淄博市人民政府网站；封面图来源于图虫创意

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