四川绵阳东游债权1号

热推产品 2022年09月22日 18:12 233 lcfhgj

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绵阳东游文旅发展有限责任公司债权1号
四川绵阳? 政信
四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市，成都经济副中心
【绵阳东游债权1号】
规模期限：5000万 12个月
预期收益：10万起 7%
付息方式：按季度付息（3/6/9/12月的10号），到期一次性支付本金及剩余收益。
资金用途：绵阳园城融合产业园区地下管网建设。
【融资方】绵阳东游文XXX有限责任公司为游仙区重要开发主体，承担园区重要基础建设及多种经营，隶属于绵阳游仙区高新技术产业园区管理委员会。
【担保方】绵阳园城XXX展集团有限责任公司（游仙高新技术产业管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
【项目亮点】
1、绵阳园城融合发展集团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、融资方提供1亿元债权质押，足额覆盖本息，还款有保障。
3、本项目用款明确，主要用于绵阳园城融合产业园区地下管网建设项目，是绵阳市政府重点关注的技术产业示范项目亦是四川省重点园区项目。
4、绵阳国众置业有限责任公司为本项目提供（编号为川2021绵阳市不动产权第0017694，面积54443.01㎡）的土地抵押担保。
5、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市，成都经济副中心。2021年全市GDP3350.29亿元，同比增长8.7%，全市一般公共预算收入159.2亿元，同比增长12.94%。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

雪松国际信托-长泰342号江苏开源投资集团有限公司贷款集合信托计划
期限：24个月
收益率：100万及以上 7.5%
付息方式：半年付息（5月20日、12月20日）
资金用途：用于向融资人江苏开源发放1.5亿元的信托贷款，融资人将该笔信托用于偿还2017年江苏开源投资发展有限公司的公司债券(简称：17江苏开投债)到期本金。

还款来源：
1、融资人江苏开源经营收入、土地出让收入和政府补贴收入；
2、担保人海鑫能源经营收入；
3、抵押物变现收入（抵押物评估价值5.03亿元，抵押率不超过50%）。
风控措施：
1、海鑫能源为本信托计划提供连带责任保证担保；
2、融资人江苏开源提供109314.5平方米面积的城镇住宅用地，作为本项目抵押物，抵押率不超过50%，并办理第一顺位不动产抵押登记手续。

产品亮点：
1、融资人江苏开源成立于2003年10月20 日，是由阜宁县人民政府国有资产管理办公室100%控股的国有独资企业，注册资本为111,000.00万元，中证鹏元资信评估股份有限公司对主体跟踪评级报告长期信用等级维持AA，债券AA。2020年底，公司总资产106.5亿元，负债44.14亿元，资产负债率为 41.45%，近三年资产负债率较低；实现营业收入2.03亿元，净利润1.59亿元，2020年公司主要收入来源为委托代建收入1.89亿元和其他收益政府补助收入1.28亿元。
2、担保人海鑫能源成立于2011年10月 14日，是经阜宁县人民政府批准成立的国有独资企业，公司注册资本为161,637.15万元,全资股东为阜宁县人民政府国有资产管理办公室，中证鹏元资信评估股份有限公司对主体评级为AA。2020年底，公司总资产109.65亿元，负债63.23亿元，资产负债率 57.66%；实现营业收入3.87亿元，净利润2.59亿元，2020年公司主要收入来源为委托代建工程收入3.84亿元和其他收益政府补助收入1.45亿元。
3、2020年盐城地区生产总值为 5953.38亿元，2020年，全市实现一般公共预算收入400.1亿元，增长4.5%。阜宁县，属江苏省盐城市所辖县之一，2020年全县地区生产总值（GDP）为 574.22亿元，一般公共预算收入28.31亿元，增长2.2%。
4、抵押物介绍：融资人江苏开源将抵押位于江苏阜宁经济开发区通榆小区城镇住宅用地使用权，登记用途为城镇住宅用地，土地面积总计为109,314.50平方米。本地块为净地，土地权属设定为国有出让，经国众联资产评估土地房地产估价有限公司南京分公司预评估价格为50300万元，人民币大写伍亿零叁佰万元整，抵押率不超过50%。

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