山东诸城市恒泰产业投资2021年债权1号

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《汉中市城投债权资产》
期限：12个月
规模：本债权资产发行总规模不超过人民币 20,000.00 万元（含）。
付息方式：季度付息：3 月 31 日、6 月 30 日、9 月 30 日和 12 月 31 日，最后一期付息时利随本清。
资金用途：本债权资产发行所获募集资金，用于补充流动资金和项目建设。
预期收益：10万-50万-100万-300万：8.3%-8.6%-8.9%-9.2%
还款来源：融资方经营性收入；担保方经营性收入

增信措施：
1、XX园区投资建设集团有限公司为本产品本金及收益的兑付提供不可撤销的无限连带责任担保；
2、XX市城市建设投资开发有限公司以其合法持有的 5862.83 平方米住宅用地为本产品本金及收益的兑付提供抵押担保；
3、XX市城市建设投资开发有限公司以其合法享有的足额的应收账款为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。

项目亮点：
1、AA发债城投融资：XX市城市建设投资开发有限公司（隶属于汉中市国资委100%控股）AA发债主体，主体评级AA，存续1只债券，总资产超137亿元，是汉中市最大的平台公司，唯一市场发债主体，公司年年得到市财政补贴支持，政治地位强；大部分做银行融资，截止21年3月授信额度为58.6亿未使用。
2、AA评级主体担保：XX园区投资建设集团有限公司（隶属于汉中市国资委100%控股）主体评级AA，提供无限责任担保，总资产超75亿元，年营收超5亿元，政府信用背书强；
3、土地抵押：发行方提供名下5862平方米商业住宅用地抵押，变现能力强；
4、应收质押：发行方对汉中龙岗实业有限公司2.98亿应收账款质押，已确权并在中登网登记